بعد إصدار قانون البناء الجديد 2021 في الدولة حددت بعض القواعد والضوابط والشروط التي يجب أن يلتزم بها جميع الأشخاص، لكي يستطيع أن يصدر شهادة صلاحية عقارات ويتم الأشغال بها حيث أن صدور شهادة صلاحية المبنى للإشغال بعد أن يتم تنفيذ كافة الأعمال الصادر بها والتراخيص تفيد بأنه تم التنفيذ، وذلك طبقا للترخيص و الأكواد المنظمة لقانون البناء الجديد ل2012 وأيضاً اللائحة التنفيذية لذلك سوف نقدم جميع الأوراق المطلوبة لكي توفرها وتلتزم بالقانون.
قانون البناء الجديد
طبقا لقانون البناء الجديد فإنه تم توفير شهادة صلاحية البناء في الجهه الادارية المختصة بالشؤون التنظيم والتخطيط بالإضافة إلى العمل بها من خلال النسخه المعتمده على ارض الواقع، فيجب على المهندس والمشرف أن يلتزم بتنفيذ كافة اللوائح والقوانين وعلى المالك أن يضع صوره بشكل رسمي ومعتمد من هذه الشهادة على مدخل العقار أو العمارة التي يملك لمدة 12 شهر من تاريخ صدور هذه الشهاده
شروط البناء طبقاً للقانون الجديد
يجب أن يقوم الملك بإصدار التراخيص للأرض قبل البناء عليها او تعليت المبنى وذلك تختلف حسب نوع الشارع من ناحية الطول والعرض وايضا المكان في المدينة أو القرية ولكن بشرط اساسي ان يكون المبنى الذي يرغب في تعليته او الارض التي يرى في بنائها داخل الحيز العمراني ومن هذه الأوراق ما يلي:
- يجب أن يوفر شخص عقد بيع صحيح
- يجب أن تكون قطعة الأرض التي سوف يبني عليها داخل الحيز العمراني
- يجب أن يحصل على رخصة للبناء من خلال مجلس المدينه أو القريه التابع لها
- يجب أن يحصل على رخصة للتعليم للبناء القائم بالفعل
- يجب أن يتم معاينه موقع البناء أو قطعة الأرض التي يرغب الشخص في تعليتها.
- يجب أن يحصل على ترخيص للبناء الذي يرغب في تعليته أو قطعة الأرض
- يجب أن يتم معاينة البناء أو قطعة الأرض التي سوف يتم تعليتها.
- يجب أن يوفر صوره بطاقة الرقم القومي وتكون سريع صاحب أو مالك الاخر
- يجب أن يوفر رسم كروكي للمبانى والطرق التي تؤدي إليه.