تعمل الدولة على القضاء على مشاكل البناء التي كانت تحدث في الماضي مثل مشكلة المخالفات البنائية ومشكلة البناء العشوائي وذلك عن طريق إطلاق قانون البناء الجديد 2022، والهدف من ذلك القضاء علي العشوائيات في مصر وذلك تنفيذاً لخطة مصر المستقبلية 2030، ويقوم الكثير من الأشخاص بالبحث عن قانون البناء الجديد وذلك لمعرفة الشروط والأوراق اللازمة لعمل رخصة البناء لتجنب الوقوع في المساءلة القانونية، حيث قامت الدولة بوضع قوانين وعقوبات صارمة تجاه القوانين المخالفة والتي لا تخضع للرقابة وأيضاً التعامل بشدة مع التجاوزات، وتخضع جميع الشروط الخاصة بالبناء للقانون رقم 119 لعام 2008، ولم يتم الانتهاء من هذا المشروع حتى هذه اللحظة
الشروط اللازمة للبناء على الأراضى الزراعية وفقاً لقانون البناء الجديد 2022
وللحصول على رخصة البناء يجب تنفيذ الشروط التالية :
- قطعة الأرض التي سوف يتم البناء عليها أو البناء الذي سوف يتم نهايته أو توسيعه يجب أن تكون موجود ضمن الحيز العمراني
- أن يكون لدى هذا الشخص عقد يشتمل على صحة توقيع
- يجب أن يكون لديه لرخصة تعلية أو رخصة توسعة إذا كان المنزل موجود بالفعل، وتحتاج إلى بناء دور آخر أو توسيع المنزل
- يجب الحصول على رخصة بناء ويتم الحصول على هذه الرخصة من المجلس القروي
- أن إصدار التراخيص يجب أن يكون للمباني كتعلية أو توسيع أو يكون الأرض الفضاء، ويجب أن تكون الأرض الفضاء الراغب في بناءها داخل الحيز العمراني
الاوراق والمستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء علي الأراضي الزراعية 2022
- يلزم وجود الأوراق التالية للحصول على رخصة البناء وذلك طبقاً لقانون البناء الجديد 2022 وذلك في حالة التوسيع أو البناء
- صورة من البطاقة الشخصية للشخص الراغب في البناء
- رسم كروكي يتم الإمضاء عليه مهندس نقابي للطرق التي تؤدي إلى المنع أو الأرض أو المبنى وموقع هذا البناء
- الإيصال الذي يدل على سداد جميع الرسوم
- عقد ملكية الأرض أو البيت الذي سوف يتم بيعه
لايمكن البناء بدون جميع الأوراق والشروط السابقة، وسوف يتم هدم جميع أعمال البناء وذلك في حالة المخالفة والخروج عن هذه الشروط