في الآونة الأخيرة وجدنا أن هناك معدل ملاحظ من رفض طلبات المتقدمين للحصول على قرض التمويل العقاري، للحصول على الوحدات السكنية التابعة لهذه المبادرة، وذلك يرجع إلى عدم وجود علم كافي بالشروط الخاصة لهذه المبادرة، وبناء على ذلك سنقوم بسرد شروط التمويل العقاري داخل هذا المقال.
شروط التمويل العقاري
أوضحت الحكومة المصرية بأن هناك أكثر من شرط يجب توافره في كل المتقدمين، لكي يتم الحصول على وحدات سكنية تابعة لهذه المبادرة، ومن هذه الشروط:
- لابد ألا يكون المتقدم لهذه المبادرة ألا يكون قد استفاد من قبل لهذه المبادرة، أو يوجد أي فرد من أفراد عائلته قد حصل على وحدة سكنية من هذه المبادرة.
- كما يجب أن يكون المتقدم من الأساس ذو أصول مصرية خالصة.
- ومن ناحية أخرى يجب أن يكون من فئة محدودي الدخل أو متوسطي الدخل، ويتم قياس ذلك من خلال الراتب الشهري.
- لذلك يجب أن يصل الحد الأقصى للراتب الشهري للمتقدم الأعزب إلى حوالي 4000 جنيه مصري، والحد الأقصى للراتب الشهري للمتقدم في حالة إن كان متزوج يجب أن يصل إلى حوالي 5000 جنيه مصري.
ولابد أيضًا ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة، ولا يزيد عن 65 سنة.
فوائد التمويل العقاري
هناك عددًا من البنوك التي تقوم بتوفير قرض بمعدل من فوائد مميز، ومن أشهر هذه البنوك، بنك مصر، والبنك الأهلي، وبنك القاهرة، وبنك التعمير والإسكان، فمعدل الفوائد الخاص بمتقدم التابع لفئات محدودي الدخل يقدر بحوالي 7% بشكل متناقص سنويًا، بينما يقدر معدل فوائد الخاص بمتقدم التابع لفئة متوسطي الدخل بحوالي 8% بشكل متناقص سنويًا، كما يوجد مبادرة الرئيس السيسي بفائدة متناقصة 3%.
إلى هنا نكون قد وضحنا لكم كل ما يدار حول شروط التمويل العقاري، فالحكومة المصرية قد وضعت هذه الشروط بهذا الشكل، حتى يتحصل المواطن الأكثر احتياجًا لهذه المبادرة، وهذا أهم ما تحرص عليه الحكومة بصورة كبيرة.