نموذج إخلاء عقار من مستأجر جاهز للطباعة حيث أن مشاكل الإيجار وطرق إخلاء العقار من ساكنيه هي من المشاكل العديدة التي تقف في طريق كلا الطرفين ، الملك والمستأجر ، ويناقش الكثير من الناس من وقت لآخر صيغ الإيجار أو إخلاء العقار من مستأجريه أو طرق إنهاء العقد ، وبعض المشاكل تتجاوز حد التفاهم ويتم إلغاء الأمر للمحاكم المتخصصة ، وبسبب عمليات البحث العديدة عن نموذج إخلاء عقار من مستأجر ، فإننا سنقدم لكم من خلال هذا المقال من موقعنا مجموعة من النماذج الخاصة بإخلاء العقار وإنهاء عقد الإيجار والعقود في المملكة العربية السعودية.
شروط إخلاء العقار من المستأجر
قبل التطرق إلى ذكر نموذج إخلاء عقار من المستأجر ، يجب أن نتعرف على شروط إخلاء الوحدة أو العقار من المستأجر وفقًا للقانون السعودي ، حيث نصت المادة الثانية عشرة من مواد عقد الإيجار. أنه يجب إخلاء الوحدة السكنية أو التجارية في حالة حدوث أي من الحالات التالية:
- إذا تأخر المستأجر عن دفع الأجرة خلال شهر بعد إبلاغه بتاريخ استحقاق السداد.
- في حالة عدم التزامه بشروط العقد خلال تلك الفترة.
- إذا استخدم المستأجر الوحدة المستأجرة في أعمال منافية للآداب.
- إذا استخدم المستأجر الوحدة المؤجرة في غير الغرض المنصوص عليه في العقد.
- في حالة تسبب المستأجر في ضرر للعقار أو الوحدة السكنية.
- إذا استخدم المستأجر الوحدة المؤجرة بالمخالفة للوائح التنظيمية المتعلقة بالبناء والتنظيم.
إخلاء العقار وإلغاء العقد مع المستأجر
بعد ذكر شروط إخلاء العقار من المستأجر ، سنتطرق إلى آلية إلغاء عقد الإيجار وإخلاء العقار من جانب المستأجر من طرف واحد عبر منصة إيجارية مقدمة من الحكومة السعودية لتنظيم عملية التأجير بين المالك والمالك. المستأجر والحكومة السعودية ، حيث تقدم الشبكة الإيجارية خدمة إلغاء العقد المصدق عند وجود أمر محكمة من محكمة التنفيذ بإخلاء العقار من المستأجر ، حيث يمكن لمالك العقار أو من ينوب عنه تقديم طلب إلكتروني للإلغاء. العقد حيث يتم إرفاق البيانات والمستندات المطلوبة بالكامل ، ثم تقوم الشبكة المؤجرة بفحص الطلب ومرفقاته تمهيداً لإلغاء العقد في الشبكة ، ومن ثم إخطار أطراف العقد وفقاً لذلك ، وستقوم هذه الخدمة تنطبق على جميع العقود السكنية والتجارية ، باستثناء العقود المتعلقة بعقود الإيجار من الباطن ، ويجب أن تكون هناك بعض المتطلبات لإتمام هذه الخدمة ، وهي كالتالي:
أفضل شكل وتنسيق لعقد إيجار pdf word doc
متطلبات إخلاء العقار
لاستكمال هذه الخدمة كما ذكرنا لا بد من تعبئة البيانات في طلب إخلاء العقار من المستأجر وإرفاق المستندات التالية:
- أمر التنفيذ بإخلاء العقار.
- اختيار قضائي
- إعلان تنفيذ إخلاء العقار.
- وثيقة التمثيل القانوني في حالة عدم وجود المالك الرسمي.
- إرفاق نسخة من مستند التمثيل القانوني إذا كان مقدم الطلب ممثلاً للمالك.
طريقة إخلاء العقار من المستأجر عبر إيجار
يمكن لصاحب العقار أو من ينوب عنه استكمال إجراءات وخطوات إخلاء العقار من المستأجر عبر منصة التأجير الحكومية ومن خلال خدمة https://www.ejar.sa/ar/contract-revoke عبر المنصة باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول في عقد الإيجار “https://eservices.ejar.sa/ar/public/login”.
- ثم انقر فوق القائمة الجانبية وحدد طلب إلغاء العقد من جانب واحد.
- اضغط على العقود.
- ثم اقرأ شروط خدمة إخلاء الممتلكات.
- أدخل بيانات مقدم الطلب ووصفه بأنه إما مالك العقار أو ممثلاً للمالك.
- أدخل رقم الهوية ومعلومات الاتصال.
- ثم يتم إدخال بيانات الشخص المنفذ للإخلاء وبيانات هويته.
- بعد ذلك أدخل بيانات الصك والإيجار.
- ثم أدخل رقم تنفيذ إخلاء العقار وتاريخ القرار وتاريخ انتهاء العقد.
- ثم قم بتحميل صورة لقرار إخلاء العقار من خلال الموقع.
- وأخيراً الإقرار بصحة البيانات المقدمة بالموقع ، والضغط على إرسال.
نموذج إخلاء عقار من مستأجر جاهز للطباعة
يمكن لمالك العقار أو من ينوب عنه إنهاء عقد الإيجار مع المستأجر ، وإخطاره بإجازة العقار بكتاب رسمي.
نموذج إخلاء عقار من مستأجر رقم (1)1
يوجد أدناه نموذج إخلاء عقار من المستأجر وصياغته كما يلي:
إنذار بإخلاء الشقة
سنحذرك لإخلاء العقار ، وبالتالي نطلب منك إخلاء الشقة / العقار رقم ……….. الكائن في منطقة ……………………. قطعة أرض ……………… شارع …………………… .. قسيمة …………………… .. على الفور ؛ بسبب مخالفتك لشروط العقد المبرم بيننا ، حتى لا نضطر لاتخاذ إجراء قانوني ضدك.
مالك العقار / ……………………………………………… ..
نموذج إخلاء عقار من مستأجر رقم (2)2
يوجد أدناه نموذج إخلاء عقار من المستأجر وصياغته كما يلي:
خطاب إخلاء
السيد / ……………………………………………………………… .. شقة رقم ……..
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وثم
في ضوء عدم التزامك بدفع الإيجار المستحق لك في الوقت المتفق عليه في العقد المبرم ، وكما هو موضح في البند الثالث من بنود العقد ، ونتيجة لتجاهلك للرد على الاتصالات والإبلاغ المتكررة لنا لطلبك ، نطلب منك إخلاء رقم الشقة / العقار ……… في مدة لا تتجاوز شهرًا من تاريخ هذه الرسالة ، مع سداد كامل المتأخرات من الإيجار المتأخر وتصفية فواتير الكهرباء والماء ، لذلك أنه لا يتعين علينا معاقبتك من خلال اتخاذ إجراءات قانونية ضدك.
مالك العقار / ……………………………………………… ..
نموذج إخلاء عقار من مستأجر رقم (3) بالتراضي3 بالاتفاق
نقدم لك أدناه نموذجًا ونموذجًا لإعلان إلغاء وإنهاء عقد الإيجار بالموافقة:
طلب إخلاء عقار/ فسخ تعاقد
إقرار بإنهاء عقد الإيجار الموقع بتاريخ ……………………………. المناظرة ………………………………
بين كل من:
مؤجر الطرف الأول السيد / ………………………………………………………
والطرف الثاني المستأجر السيد / ………………………………………………….
أشهد بأنني ، بصفتي المستأجر للعقار …………………………………………… ، الكائنة في منطقة ……………………………….. المنتمي للمحافظة من ………………………… … و طبقاً لعقد الإيجار تم إصداره في ………………………………………………. مع مالك العقار السيد / ……………………………………
وتبدأ فترة إيجار العقار من شهر ………………. لسنة ……………… .. بمبلغ ……………… .. ريال سعودي. شرحت عدم رغبتي في الاستمرار في العقد ، حيث تم الاتفاق بيني وبين الطرف الأول على إنهاء العقد بالتراضي.
الطرف الأول / …………………………………………. الطرف الثاني / ……………………………………………….
نموذج إخلاء عقار من مستأجر رقم (4)4
نوفر لك أيضًا نموذجًا ونموذجًا لإعلان إلغاء وإنهاء عقد الإيجار بالموافقة:
إقرار فسخ التعاقد
أنا الموقع أدناه ………………………………….. اقر وكمستأجر للعقار القائم ………………………………نتيجة عقد الإيجار المبرم مع مالك العقار ……………………………..، وبما أنني لا أرغب في الاستمرار في العمل الذي تم تعيينه أعلاه ، فأنا أقر بأن عقد الموظف المعين المشار إليه أعلاه ، قد أصبح لاغيًا وباطلاً وليس لدي أي آثار قانونية فيما يتعلق بالموظف المعين اعتبارًا من / / هـ .
كما أقر بأن للمالك أو وكيله أو من ينوب عنه الحق الكامل في تأجير العقار الذي انتهى عقده بأي صفة لمن يشاء في أي وقت يشاء بعد تاريخ الإلغاء ، الذي / / هـ، وأتنازل عن حقي في أي اعتراض على ذلك.
أقرت أيضًا أنني بعد تاريخ الإلغاء / / هـليس لي أي حق مهما كان نوعه في المستأجر سواء كان تعليق عقد الإيجار أو غير ذلك ، وإنهاء العقد من مسؤوليتي.
يقر تماما بما كتب بتوقيعه وبارك الله فيك.
تحريراً: / / هـ.
أمر تنفيذي بإخلاء عقار من مستأجر
في حالة مخالفة المستأجر لشروط الإيجار ، أو ارتكاب أي من الإجراءات المذكورة أعلاه بما يخالف شروط الإيجار وتؤدي إلى إنهاء العقد ، يمكن للمالك تقديم شكواه أمام المحافظ أو الجهات المختصة. ؛ في ضوء إخلاء العقار من المستأجر أو المستأجر ، وفي حالة صدور حكم لصالح المالك من المحكمة المختصة ، تكون الصيغة القانونية للأمر التنفيذي لإخلاء العقار كما يلي:
طريقة إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني في الخطوات 1444
أمر تنفيذي بإخلاء
معالي مدير شعبة تنفيذ أحكام حقوق الإنسان في المنطقة ………………….. الله يبارك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الا بعد: –
سوف نرسل لك خطاب إخلاء بخصوص معاملتنا المقيدة ……………………. تاريخ / هـ ، وتضمنت طلب الجلاد / ……………………………………… .. الترياق المذكور / ……………………………………… بالجنسية السعودية السجل المدني لا. …………………………………..، بإخلاء العقار الواقع في منطقة ………………………………………….. والمحكوم عليه فيها بناء على وثيقة الحكم رقم …………………… في / / هـ.
أمرنا بإلزام المنفذ المذكور بالإخلاء ، حتى لو ترتب على ذلك الإخلاء جبراً ، بحسب اللجنة المشكلة لهذا الغرض ، ومراعاة ما ورد في المادة الثانية والسبعين من نظام التنفيذ وإرفاقه. إعلان ، مع عنواننا على العقار ، قبل خمسة أيام من تنفيذ الإخلاء ، بحضور مندوبنا A / ……………………………….. رقم الجوال ……………………….
بارك الله فيك وعينك
قاضي الدائرة ………………
في المحكمة ……………………
إنذار إخلاء العقار
بعد أن ذكرنا نموذجًا لإخلاء العقار من المستأجر ، سنزودك أيضًا بنوع من الإنذار لإخلاء الدولة للعقار ، وهو على النحو التالي:
نموذج إنذار بإخلاء عقار رقم (1)1
إنذار إخلاء العقار
تاريخ الإخطار / / هـ
في ضوء الانتهاء من إجراءات نزع الملكية لصالح المشروع ………………………………. مما يتطلب منك إخلاء العقار على الفور من أي أشياء أو ممتلكات تخصك ، و تتطلع الثقة إلى استجابتك السريعة في هذا المجال ، في غضون شهر واحد ، وبعد ذلك …