كيفية تقسيم المنزل بين الورثة، عند وفاة الشخص تنتقل أمواله إلى ورثته من بعده ، أو ما يسمونه الوريث العام ، بحيث يكون لكل وريث نصيب من هذا الميراث ، سواء كان من المنقولات أو من العقارات ، وقسمة يختلف الورثة باختلاف الموروث ، لذلك خصص موقعنا هذا المقال لشرح ماهية الورثة وتوضيح كيفية تقسيم المنزل بين الورثة ، ومدى سلطة المحكمة في تقسيم الورثة ، وشروط تقسيم المنزل بين الورثة ومقومات الورثة في الإسلام ونتائجها.
ما هي الورثة؟
يقال أنه وريث لأملاك فلان ، وريث لأملاك فلان ، ووريث لأملاك فلان ، أي: أتيت ملكيته له بعد وفاته ، ورث الكثير من الأراضي. من والده ، والوريث هو الشخص الذي تتوفى إليه ممتلكات الشخص دون وصية أو يحق له قانونًا الميراث من خلال حق النسب أو العلاقة ، في معظم الولايات القضائية ، تحدد قوانين النسب نقل ملكية الشخص. الملكية إذا لم تكن هناك وصية لتسمية الوريث ، في القانون العام الإنجليزي ، كان الوريث في الأصل وريثًا للعقار ؛ ورث أقرب الأقارب الممتلكات الشخصية ، مع استثناءات مهمة ألقاب النبالة ، وما إلى ذلكولكن القانون التشريعي أبطل كل تمييز.
من يرث الأخ بعد وفاته؟
كيفية تقسيم المنزل بين الورثة
من خلال تعريف التركة ، أي كل ما يتركه الإنسان بعد وفاته من أموال منقولة أو غير منقولة ، ويعتبر من حق جميع ورثته بعد وفاته إذا لم يحرم أحدهم من الميراث ، ولا شيء. يمكن للورثة التصرف في الورثة دون علم الورثة الآخرين ، كما يتم تقسيمها بين الورثة قانونًا ، بما في ذلك العقار والبيوت ، أما كيفية تقسيم المنزل دون الورثة ، فهو كالتالي:
- أولاً: حق الزوجة في أخذ الثمن من المنزل إذا كان معها ورثة ، وما يزيد على ذلك بعد أن تأخذ الزوجة حقها يكون نصيب باقي الورثة ، سواء كانوا ذكوراً أو إناثاً ، آخذين. بمراعاة القسمة على أن نصيب الذكر هو نفس نصيب الأنثى ، والقسمة الأكثر شيوعاً فيها: الموافقة ، أو الاتفاق ، أو القرعة.
- يقصد بقسمة الورثة بالميراث أن يستغل بعض الورثة التركة أو أي جزء منها بعقد الإيجار مدة معينة ، وبشرط أن يتزامن هذا الاستغلال مع نصيبه في الميراث. الميراث ، وبعد انقضاء المدة المحددة لها ، ينتقل الميراث إلى الوارث الآخر ليستغلها أيضًا حسب نصيبه ، ويستمر هذا الوضع حتى آخر وارث.
- أما الموافقة أو ما يسمى الموافقة ، فهي موافقة جميع ورثة إرادتهم الحرة على كيفية تقسيم الميراث بينهم ، حيث يحق لهم الموافقة على الحصول على شقة معينة أو قطعة أرض مساوية للقيمة ما يستحقه الوارث من الميراث ، وفي حالة اقتناع الوارث بعدم أخذ حقه بالكلية من الورثة ، فهذا الأمر جائز ، حتى لو كان من نوع الغتصاب ، خاصة إذا كان الوارث بالغًا وهناك. ليس مانعًا قانونيًا له ، ولكن في نفس الوقت لا يجوز اغتصاب أي وريث غير راضٍ أو قاصر أو معوق.
- أما قسمة القرعة فيعني بيان ثمن المسكن أو الأرض أو العقار كاملاً ، ثم يقسم الناتج على الورثة كل حسب نصيبه من الميراث ، ويمكن تسعيرها. البيت وبيعه ثم ينتقل حق الورثة من البيت إلى الثمن.
- ويمكن القول أن أنسب طريقة من هذه الأساليب السابقة هو تقسيم المنزل ، خاصة فيما يتعلق بتقسيم المنزل بين الورثة ، وهناك حالات يكون فيها تقسيم المنزل هو الأفضل إذا كان هناك يحق للورثة القصر والورثة التنازل عن حصتهم في المنزل لوريث آخر ، طالما أن هذا التنازل هو بإرادته الحرة والمختارة ، بشرط أن يكون المستلم في سن الرشد.
صلاحية المحكمة الشرعية في تقسم الورثة
موضوع قسمة الورثة من الموضوعات الحساسة التي تحتاج إلى من يختص بها لتجنب الوقوع في الحرام ، وبالتالي لا يكفي أن يلجأ الورثة إلى دار الإفتاء لمعرفة نصيب كل من الورثة ، ولكن يجب إحالة الأمر أيضًا إلى المحكمة الشرعية المختصة ، نظرًا لوجود قضاة مؤهلين لمعرفة كيفية تقسيم الميراث بين الورثة بشكل عادل ، فهناك العديد من الحالات التي يتبين فيها وجود وريث له نصيب من الورثة كان الوريث جاهلاً ، لكن المحكمة الشرعية بدورها تبحث عن جميع الورثة ، وتعرف أيضًا ما إذا كانت التركة مثقلة بالديون ، أو إذا كتب الوريث وصية معينة لشخص معين لا يعرفه الورثة ، لذلك فإن المحكمة الشرعية هي الأكثر كفاءة في توزيع الميراث على الورثة لإعطاء كل فرد حقه.
كيف وشروط استخراج صك حصر الورثة وفق النظام السعودي 1444
شروط قسمة المنزل بين الورثة
من المعلوم أنه بعد وفاة الإنسان يجب أن ينتقل ورثته إلى الورثة من بعده ، حيث توزع ممتلكاتهم وفق أحكام الشريعة الإسلامية ، وقد يتنوع الورثة في هذا الاتجاه بين المنقولات وغير المنقولة ، وهناك هناك قواعد وشروط معينة يجب اتباعها عند قسمة الورثة في هذا ، وهذا ينطبق أيضًا على تقسيم البيوت بين الورثة ، حيث توجد شروط معينة يجب توافرها ، وهذه الشروط هي كما يلي:
- يشترط وجود سند تقادم لجميع الورثة ، على أن يكون هذا السند صادرًا من قاضي المحكمة يتم من خلاله تحديد جميع الورثة ، ومقدار نصيب كل منهم في التركة.
- يجب أن يكون المنزل المراد بيعه مسجلاً لدى دائرة التسجيل العقاري بالشكل القانوني الصحيح ، ويجب تأكيده بسند ملكية ساري المفعول ، وإذا لم يكن كذلك ، يجب تقديم طلب من المحكمة للحصول على سند التأكيد أثناء النظر في الإنهاء يجب ألا يتم التقسيم.
- قسمة المنزل بين الورثة بالتراضي أفضل ، خاصة إذا كان جميع الورثة من البالغين ، ولا يوجد بينهم قاصر ، ولم تصدر وصية من التوفي لشخص معين ، ومستندات كاتب العدل ما تم الاتفاق عليه. الورثة.
- إذا كان الوريث غائبًا أو قاصرًا أو كانت هناك وصية من الوريث ، يجب على المرء أن يذهب إلى المحكمة الابتدائية ، غالبًا محكمة الأحوال الشخصية ، أو من خلال المحكمة العامة ، ويجب على القاضي تنفيذ جميع الإجراءات التي يحددها القانون ، مثل تعيين خبراء لتقويم العقار ، وإذا أمكن التقسيم أم لا ، وتحقيق مصالح القاصر ، وما يقرر القاضي إحالته إلى محكمة الاستئناف.
- يجب تقديم الورثة أثناء تقديم طلب تقسيم المنزل مع جميع الأوراق والمستندات المتعلقة بالطلب ، بالإضافة إلى الرسائل المتعلقة بتوثيق العقار في المكاتب العقارية ، بما في ذلك تثمين المنزل أو العقار. .
- لا يجوز إخلاء المنزل للمشتري من الورثة أو للورثة إلا بعد أن يكون القاضي قد عمل ما هو منقوض في عقد الإنهاء ، بعد أن يصبح قراره نهائياً.
- يجوز الاستعانة بخبراء من الجهات المختصة أو من خلال محامي شرعي قبل تقسيم المنزل بين الورثة. وذلك لتلافي اندلاع الخلافات والخلافات التي تعمل على تأخير حصول كل وريث على حقه في الميراث.
أركان الميراث في الإسلام
حددت الشريعة الإسلامية ثلاثة أركان للإرث ، وهي كالتالي:
- الركن الأول: المتوفى أو الوارث أو من تنتقل ميراثه إلى أولاده وأقاربه.
- الركن الثاني: هم الورثة أو الوارث الذي له نصيب معين في تركة الميت أو ميراثه.
- الركن الثالث: التركة نفسها أو ميراث الميت وهو المال الذي ينتقل إلى الورثة.
كيف توزع الميراث بعد وفاة الأب؟
مزايا الإرث في الإسلام
هناك العديد من المزايا التي تهدف إليها الشريعة الإسلامية من وجود الميراث ، ومن هذه المزايا:
- العمل على تقوية الروابط الأسرية ، حيث أن للورثة أغراض نفسية واقتصادية عديدة ، كما أنه يربط الورثة ببعضهم البعض في حالة الموافقة على نصيب كل منهم في الميراث.
- العمل على تنظيم عملية التوزيع الاقتصادي ، والتخلص من الآثار الناجمة عن عملية التضخم ، وبالتالي الحد من الفقر في الدولة.
- العمل على مبدأ العدل ، وتحقيق المساواة بين الورثة ، والتخلص من مشاعر الكراهية والاستياء ، وتحقيق العدل بشكل أفضل ، مما يؤدي إلى تحسين الترابط بين أفراد الأسرة.
يتضح مما سبق أن تقسيم البيت بين الورثة له عدة طرق مختلفة كما هو موضح في العنوان كيفية تقسيم المنزل بين الورثةحيث يقسم بالاتفاق بين الورثة أو ببيع المسكن وتقسيم الثمن بين الورثة وهذا ما يسمى باليانصيب أو بالترتيب أن يستخدم كل وريث نصيبه في المنزل مقابل فترة معينة من الزمن.