شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية التي يتم وضعها من خلال منصة تأجير تابعة لوزارة الإسكان السعودية ؛ من أجل توثيق الحقوق الكاملة لكل من المستأجر والمستأجر والحفاظ عليها ، ومن خلال موقعنا الإلكتروني ، سيتم تناول شروط ومتطلبات عقد الإيجار الإلكتروني.
شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية
يمكن توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا عبر منصة التأجير الحكومية ومن ثم طباعتها بسهولة عن طريق إدخال البيانات اللازمة بعد استيفاء جميع الشروط التي يمكن لجميعهم الاطلاع عليها.https://www.ejar.sa/sites/default/files/عقد ايجار الموحد.pdfومن أبرز الاشتراطات ما يلي:
- أن يكون المستأجر سعودي الجنسية أو مقيمًا في المملكة.
- يجب أن يكون المؤجر من ملاك العقارات أو مؤتمن من قبل المالك أو مستثمر في القطاع العقاري.
- إثبات الهوية / الإقامة لكل من المؤجر والمستأجر ، وتكون الصلاحية سارية.
- من الضروري تحديد عقد الإيجار إذا كان لسكن أو عيادة أو شركة ونحو ذلك.
- التزام المستأجر باستخدام الوحدة للغرض المقصود منها.
- عدم إجراء أي تغييرات على الوحدة قبل الحصول على موافقة خطية من المؤجر.
- الالتزام بكافة مصاريف الصيانة الدورية للعقار.
- الالتزام بالحفاظ على العقد ساري المفعول عند نقل الملكية.
- تحديد من سيدفع المقابل المالي وهو 125 ريال سعودي في السنة.
- تحديد نوع العقد وتاريخ إبرامه.
- تحديد مكان إبرام العقد.
- إدخال معلومات وبيانات مفصلة عن كل من المؤجر والمستأجر.
- تحديد نوع العقار وكيفية استخدامه.
- بيان نوع وعمر وعدد الوحدة السكنية.
- توضيح ما إذا كانت الوحدة السكنية مفروشة أم لا ، وتحديد حالة المفروشات.
- تحديد رسوم البحث ومقدار الضمان.
- تحديد تفاصيل الرسم الشهري للمرافق الكهرباء، المياه، الغاز، مواقف السيارات.
- تحديد القيمة الايجارية الشهرية ودورة السداد.
- تحديد عدد دفعات الإيجار وآخر دفعة إيجار.
- توضيح القيمة الإجمالية للعقد.
- عدم تخريب المكان أو إساءة استخدامه ، كما يجب إصلاح أي ضرر يحدث.
- توضيح حالة الشقة السكنية حيث تم تأثيثها وإرفاق قائمة الأصول بشكل مستقل بالعقد.
- وضع شرط تأمين أو تعويض في حالة تلفه أو تعرضه للضرر.
خطوات طباعة عقد إيجار إلكتروني بالتفصيل 1444
وفي نهاية المقال شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية التي تطرقت إلى أهم شروط العقد التي أنشأتها منصة التأجير الحكومية لتوثيق العقود.
أسئلة شائعة
ما هي رسوم توثيق العقد الالكتروني؟
رسوم الوسيط العقاري أو رسوم البحث 2.5٪ من الإيجار السنوي وتدفع مرة واحدة وهي نفس النسبة إذا تم تجديد عقد الإيجار من خلال الوسيط ، أما إذا تم التجديد بدون الوسيط فلا يحق له ذلك. يبحث.
هل هي جيدة كعقد إلكتروني بدون مكتب؟
لا يمكن إبرام عقد إيجار إلكتروني بدون وسيط ، ويمكن إبرام عقد إيجار إلكتروني من خلال منصة تأجير من خلال عدد من الوسطاء العقاريين المعتمدين.
كم يحق لصاحب العقار رفع الإيجار؟
يحق لصاحب العقار زيادة نسبة الزيادة إلى 25٪ من إجمالي قيمة الإيجار ، ويفضل زيادة قيمة الإيجار مع مرور ثلاثة أشهر منتظمة لمنع حدوث أي مشاكل بين الأطراف ، ويفضل أيضًا زيادة قيمة الإيجار زيادة طفيفة لا تؤثر على إمكانيات المستأجرين.
هل يستطيع المؤجر عقد إيجار إلكتروني؟
تمكن إيجار بالنسبة للوكيل العقاري أو المؤجر أو المستأجر ، قم بتوثيق عقود الإيجار الإلكترونية الموحدة عن طريق الدخول إلى خدمة تسجيل الإيجار عبر المنصة.
كيف يمكنني الاطلاع على عقد الإيجار الإلكتروني؟
بدخولك منصة الإيجار والنقر على عقود الإيجار واختيار عقد الإيجار المراد طباعته ثم الضغط على أيقونة العين سيظهر العقد على صفحة جديدة اختر تحميل العقد حتى يمكن تحميله على جهازك ويمكن فتحها ومراجعتها.