ما هو مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدلحيث اعلنت وزارة العدل عن ضرورة تحديث الصكوك اليدوية واستبدالها بالصكوك الالكترونية بهدف تسهيلها للمواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية ، وسيتناول موقعنا الإلكتروني ذكر مميزات أداة إلكترونية صادرة عن وزارة العدل ، وشروط التحويل ، واستعلام عن أداة الحكم برقم الأداة ورقم الهوية عبر بوابة “نجز” ، مع الإشارة إلى العديد من المعلومات المهمة حول الأداة الإلكترونية.
ما هو الصك الإلكتروني
أطلقت وزارة العدل خدمة الأجهزة الإلكترونية لتكون بديلاً عن الأدوات العقارية اليدوية وفق أحكام الشريعة الإسلامية ، حيث تقدم الوزارة هذه الخدمة عبر موقعها الإلكتروني مجاناً ، لمنع التزوير ، والحفاظ على الثروة العقارية في المملكة. ، بالإضافة إلى حماية حقوق المالكين.
طريقة تحويل الصك اليدوي الى الكتروني
يتم تحويل الأداة اليدوية إلى أداة إلكترونية باتباع الخطوات التالية:
- اذهب إلى موقع وزارة العدلhttps://www.moj.gov.sa/ar/pages/default.aspx”.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- النقر على “سجلات العدالة”.
- اختر “خدمة تحديث الصكوك”.
- اختر “الوصول إلى الخدمة”.
- الوصول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد من خلال حساب أبشر.
- اكتب البيانات المطلوبة من خلال:
- اسم المستخدم.
- كلمة السر.
- رمز التحقق.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
- الموافقة على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح والمسؤولية عنها.
- اضغط على “أمر جديد”.
- أدخل بيانات مقدم الطلب.
- كتابة بيانات الجهاز.
- رفع المستندات المطلوبة وهي:
- صورة للآلة يتم تحديثها من الأمام والخلف.
- النقر فوق “حفظ ومتابعة”.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة.
- النقر على “إرسال”.
- سيتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل الذي سيتم من خلاله تحديث الأداة.
- بعد تأكيد الإرسال ، يتم تسجيل رقم الهاتف المحمول الخاص بالمستخدم ويتم اختيار متابعة إرسال الطلب.
- عند القبول والتحديث ، يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم تؤكد اكتمال عملية التحديث.
طريقة استخراج صك بدل مفقود أو تالف
خدمة استخراج صك مقابل ضياع أو تالف خدمة تمكن المستفيد أو مالك الصك أو وكيله من تسجيل طلب إصدار صك مقابل ضياع أو تالف. أن الإحالة إلى كاتب العدل صادرة مباشرة ، ويجب تقديم الطلب عن طريق مالك الصك أو وكيله ، ولا يوجد طلب سابق ، يمكنك تقديم الطلب على النحو التالي:
- ادخل إلى صفحة إصدار الكمبيالة المفقودة / التالفة مباشرة.https://aqari.moj.gov.sa/old”.
- قم بتسجيل الدخول إلى حساب المستفيد.
- الإقرار والتعهد.
- أدخل بيانات مقدم الطلب.
- أدخل بيانات الصك.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- تقديم الطلب.
اقرأ أيضًا: طريقة تحديث الوثائق العقارية الكترونيا والتحقق منها
شروط تحويل الصك الورقي إلى الكتروني
حددت وزارة العدل بعض الشروط لتحويل الأداة اليدوية إلى أداة إلكترونية ، وهي كالتالي:
- انتهاء صلاحية الأداة الإلكترونية.
- يجب على المالك أو من ينوب عنه نقل الصك.
- يجب أن تكون الأداة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
- يجب أن تكون الأداة القديمة صادرة من كاتب العدل من أجل التحقق من سلامتها قبل تحويلها إلى أداة إلكترونية.
مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل
هناك العديد من المزايا التي تميز الأداة الإلكترونية عن الأداة اليدوية ، ومن أبرزها:
- تضمن الأداة الإلكترونية عدم ازدواجية الأدوات للمالك.
- يمكن التصرف في العقار مباشرة بعد إبراء الذمة.
- تجميع الأدوات في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
- حماية المالك من التزوير.
- تسهيل توثيق المستندات العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
- إمكانية إنهاء إجراءات منح الأراضي بكافة أنواعها.
- تحقيق الدقة والسرعة في إصدار الصكوك.
- الحد من ازدحام المراجعين وتراكم المعاملات الحكومية.
- توثيق نقل الملكية سواء كان بيعا كاملا أو جزئيا.
- منع التزوير وحماية الممتلكات والمساحات.
- إنهاء إجراءات منح الأرض بكافة أنواعها.
- حماية الصكوك من المخالفات التي قد تحدث.
تحديث الصك الإلكتروني
يمكن للمستفيد صاحب السند العقاري أو الولي الشرعي تقديم طلب لتحديث بيانات السند اليدوي ومن ثم مراجعة كاتب العدل لاستكمال الإجراء.
متطلبات تحديث الصك الإلكتروني
يجب تحديث الأداة الإلكترونية وفق المتطلبات التالية:
- إرفاق صورة للأداة من الأمام والخلف وإرفاق صورة للملفات الداعمة إن وجدت
أن الأداة غير مسجلة من قبل
وجود أصل الصك
يجب أن تكون الأداة صادرة عن كاتب العدل ومملوكة بالكامل لمالك الأداة
يجب إرفاق إثبات ملكية الأداة إذا كانت الأداة لا تحتوي على رقم تعريف المالك.
التحقق من الصك العقاري
يمكنك التحقق من صك العقار لوزارة العدل السعودية باتباع الخطوات الموضحة أدناه:
- الدخول على صفحة التحقق من صك العقارhttps://najiz.sa/applications/real-estates/ValidateRealEstatesByIdNumber”.
- اختيار “رقم وهوية أحد المالكين”.
- اكتب البيانات المطلوبة مثل:
- رقم الصك
- رقم الهوية لأحد الملاك.
- رقم هوية المدقق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- اضغط على التحقق.
- بالنسبة لحالة اختيار رقم الوثيقة وتاريخها: يجب تعبئة البيانات التالية:
- رقم الصك
- تاريخ الصك.
- رقم هوية المدقق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- اضغط على التحقق.
معوقات إصدار الصك الالكتروني
هناك بعض المعوقات التي تمنع مالك الأداة من إصدار الأداة الإلكترونية ، وهي كالتالي:
- المالك ليس لديه حساب على منصة أبشر.
- عدم كتابة البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
- تسجيل بيانات خاطئة عن الأداة مما يؤدي إلى تعرض مالكها للمساءلة القانونية.
خدمة الاستعلام عن الصك العقاري
الاستعلام عن الأداة العقارية هو خدمة تمكن المستفيد من الاستعلام عن الأداة العقارية عن طريق إدخال رقم الصك وتاريخه ، وبعد ذلك تظهر تفاصيل بيانات الصك كحالة ونوع ومساحة الصك. الأداة والمدينة والمنطقة ورقم الخطة والقطعة التي توجد بها الأداة.
خطوات الاستعلام عن الصك العقاري
تقدم وزارة العدل السعودية خدمة الاستعلام عن الأداة العقارية إلكترونياً من خلال الخطوات التالية:
- الدخول في خدمة الاستعلام عن صك العقارhttps://www.moj.gov.sa/ar/eServices/Pages/Details.aspx?itemId=19″.
- الضغط على الدخول إلى الخدمة الإلكترونية.
- الدخول من خلال المنفذ الوطني الموحد.
- تسجيل البيانات المطلوبة وتتكون من:
- رقم الصك العقاري.
- رقم الهوية.
- انقر فوق الاستفسار.
- انقر فوق عرض بيانات الجهاز.
- تسجيل البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة لها وتتكون من:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد
- اضغط على الكلمة التالية.
- اكتب رمز التحقق الذي تم إرساله إلى رقم الهاتف المحمول.
- انقر على شاشة العرض.
خطوات الاستعلام عن حالة طلب إصدار صك بدل مفقود أو تالف
كما تقدم وزارة العدل خدمة الاستعلام عن حالة طلب إصدار سند إذني مفقود أو تالف إلكترونيًا ، من خلال ما يلي:
- تسجيل الدخول إلى بوابة Nagz الإلكترونيةhttps://najiz.sa/applications/landing/service/3f0d7106-41b2-40f9-9873-4bb8a84d4595″.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- النقر فوق استعلام حالة الطلب.
- تسجيل البيانات المطلوبة وتتكون من:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- رقم الأمر
- انقر فوق الاستفسار.
طريقة طباعة الصك الإلكتروني عبر بوابة ناجز
يمكن طباعة الصكوك العقارية من خلال بوابة ناجز باتباع الخطوات التالية:
- الدخول في خدمة الاستعلام عن الصكوك العقاريةhttps://aqari.moj.gov.sa/di/”.
- حدد نوع الاستعلام.
- اكتب البيانات المطلوبة.
- انقر فوق الاستفسار.
- النقر على “رؤية نص الصك”.
- أدخل البيانات المطلوبة وهي:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد
- النقر على “التالي”.
- اكتب رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية.
- النقر على “جلب نص الآلة”.
- ستفتح نافذة جديدة يمكنك من خلالها النقر فوق “طباعة الأداة”.
رابط تحويل الصك اليدوي الى الكتروني
تقدم وزارة العدل خدمة الاداة الالكترونية لتكون بديلا للادوات اليدوية يمكنك الذهاب الى الرابط لتحويل الصك اليدوي الى اليكتروني مباشرة “https://www.moj.gov.sa/ar/pages/default.aspx”واتباع خطوات تحديث الجهاز من خلال بوابة ناز واستيفاء جميع الشروط والمتطلبات لاستكمال عملية تحديث الجهاز الإلكتروني.
وهنا وصلنا إلى نهاية مقالنا مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل، واستعرضنا طريقة تحويل الصك اليدوي إلى أداة إلكترونية ، وشروط تحويل الصك الورقي إلى أداة إلكترونية ، كما ذكرنا كيفية تحديث الأداة الإلكترونية ، وانتقلنا لشرح معوقات إصدار الصك الأداة الإلكترونية ، وطريقة طباعة الأداة الإلكترونية من خلال بوابة ناز ، واختتمنا بذكر الرابط الخاص بهذه الخدمة.