ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين، في ظل التطور التكنولوجي الذي شهدته العديد من المجالات في العصر الحالي ، حدث تغيير كبير في مختلف هذه المجالات وتأثر المجال العقاري بشكل كبير وخرجت منه العديد من النماذج المتقدمة أشهرها هو نظام الوساطة العقارية ، ومن خلال موقعنا سنتعرف على ماهية مشروع نظام الوساطة العقارية ومن يشارك فيه.
ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية
يعتبر مشروع نظام الوساطة العقارية من أشهر المشاريع العقارية في المملكة العربية السعودية ، وقد أقرته الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية بأنه ممارسة للنشاط التوسط العقاري، وذلك يكون من خلال إتمام صفقة عقارية بين طرفين أو أكثر مقابل الحصول على عمولة أو مبلغ مالي، وقد يشمل ذلك الوسائط الإلكترونية من خلال استعمال الوسائل التقنية الحديثة كمواقع التواصل الاجتماعي والمواقع الإلكترونية، بحيث يتم الحفاظ على الحقوق في هذا النظام ، ويمكن تحقيق الموثوقية فيه بالإضافة إلى تقديم مجموعة من الخدمات العقارية المتنوعة.
من هم المعنيين بمشروع نظام الوساطة العقارية
أكدت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية أن المعنيين بمشروع نظام الوساطة العقارية هم الوسطاء العقاريون ، ومدراء العقارات ، ومثمنو المزادات العقارية ، والمسوقون العقاريون ، والمعلنون العقاريون ، ومحللو السوق العقاري. المستشارون العقاريون ، والمستفيدون من خدمات النظام ، وتجدر الإشارة إلى أن نظام الوساطة العقارية يسعى إلى تنظيم ممارسة الوساطة العقارية وخدماتها.
متى يبدأ تطبيق نظام الوساطة العقارية؟
شروط الوساطة العقارية
هناك العديد من الشروط والمعايير التي يجب الالتزام بها عند القيام بنظام الوساطة العقارية ، ويجب مراعاتها ؛ لأن مخالفته قد يؤدي إلى عقوبات ، ومن أهم هذه الشروط:
- الحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار لمزاولة الأنشطة العقارية وبدون هذا الترخيص لا يتم القيام بهذه الأنشطة.
- يجب إبلاغ الهيئة العامة للعقار بأي تغييرات أو تعديلات تتعلق بممارسة أنشطة الوساطة العقارية.
- يجب ألا يتجاوز الضامن للصفقة العقارية 5٪ من قيمتها ، وإذا تم تجاوز هذه النسبة فقد يؤدي ذلك إلى دفع المبلغ المقدم كسعر لهذه الصفقة.
- عدم إفشاء الأسرار المتعلقة بصفقات العقارات.
شروط التسجيل كوسيط عقاري
هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن يستوفيها الوسيط العقاري وهي كالتالي:
- يجب أن يكون الوسيط سعودي الجنسية ويحمل بطاقة هوية أو هوية سارية المفعول.
- يجب أن يكون هناك سجل تجاري كمنشأة وساطة عقارية ، ومن الضروري أن تكون هذه المنشأة صالحة لإدارة العقارات والتأجير.
- يجب أن يكون للمنشأة عنوان مسجل في خدمة الملكية الوطنية السعودية.
- يجب أن يحضر الشخص الدورة التدريبية المتخصصة لدى الوسطاء العقاريين أو مقدمي الخدمات على منصة التأجير.
كيفية استخدام حاسبة التمويل العقاري المدعومة من بنك الراجحي ١٤٤٣
طريقة تسجيل وسيط عقاري
بعد أن ذكرنا الشروط التي يجب أن يستوفيها الوسيط العقاري ، هناك عدة خطوات يجب اتخاذها عند التسجيل كوسيط عقاري ، وهي:
- الوصول إلى منصة التأجير من خلال زيارة موقعها على الإنترنت https://www.ejar.sa/”.
- الضغط على بند بدء عملية التسجيل أو من الخدمات الإلكترونية.
- اختيار بند لتسجيل منشأة وساطة عقارية.
- أدخل جميع البيانات المطلوبة.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- تحقق من البريد الإلكتروني.
- بعد تفعيل البريد ، يمكن الوصول إلى حساب المؤسسة.
- أدخل اسم المستخدم
- الرقم السري المرسل لهاتف الوكيل العقاري.
ما هي ضريبة المعاملات العقارية؟
شركات الوساطة العقارية في السعودية
هناك العديد من الشركات المتواجدة في المملكة العربية السعودية والتي تعمل في نظام الوساطة العقارية ، بحيث تقدم هذه الشركات أنشطة وخدمات عقارية متنوعة ، فضلاً عن كونها موثوقة ومعتمدة من الهيئة العامة للعقار ، ومن بين ومن أشهر هذه الشركات ما يلي:
شركة الوساطة العقارية
تعتبر شركة الوساطة العقارية من أوائل الشركات التي عملت في نظام الوساطة العقارية ، وقد تأسست عام 2006 ، وهي من الشركات المتخصصة في تقديم خدمات الاستشارات العقارية ، وتعتبر من الشركات الرائدة في هذا المجال ويمكن التواصل معهم على النحو التالي:
- العنوان: التي تقع على طريق الملك فهد الفرعي ، عرود ، الرياض ، المملكة العربية السعودية.
- الموقع الإلكتروني: ويمكن زيارة موقعها على شبكة الإنترنت “https://alwsata.com.sa/ar/about-us”.
- رقم الهاتف: 920009423.
شركة إسكان سلمان العقارية
تعتبر شركة سلمان العقارية من أكبر الشركات العاملة في نظام الوساطة العقارية ، وقد تأسست هذه الشركة عام 2010 ، وتتميز بالدقة في العمل والسرعة في إنجاز المهام بالإضافة إلى الالتزام بالمواعيد ، والتواصل معها. الشركة على النحو التالي:
- العنوان: طريق خريص ، الرياض ، المملكة العربية السعودية.
- رقم الهاتف: +966 500040060
- البريد الإلكتروني: https://ar.elbayan-news.com/cdn-cgi/l/email-protection
شركة وسيط العقارية
شركة واسط العقارية من أشهر الشركات المتخصصة في حلول التمويل العقاري ، وبما أن منتجات هذه الشركة متوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية ، فإنها تقدم للعملاء خدمات ومنتجات تسهل عليهم الحصول على مساكن خاصة ، وتضمن حصولهم عليها. حقوقهم في تملك المنازل المناسبة والتواصل مع هذه الشركة كما يلي:
- البريد الإلكتروني: https://ar.elbayan-news.com/cdn-cgi/l/email-protection
- رقم الهاتف: 920004474 ، +966 11 2255001
- العنوان: شارع العليا ، الملك فهد بالرياض 12271 ، المملكة العربية السعودية.
شركات التمويل العقاري المعتمدة من سلطة النقد
وفي نهاية مقالتنا ، سنعرف أنفسنا على ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيينبالإضافة إلى ذلك ، تعرفنا على شروط الوساطة العقارية وشروط التسجيل كوسيط عقاري ، وتعرفنا أيضًا على الفرق بين الوساطة العقارية والتسويق العقاري ، وقدمنا لك قائمة بأفضل الشركات تعمل في مجال الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية.