هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحيحيث يقدم مصرف الراجحي خدمة الرهن العقاري وفق أحكام الشريعة الإسلامية ، وذلك من أجل الحصول على مبلغ معين من المال وفق بعض الشروط الرقابية التي تفرضها الجهات الرقابية في مصرف الراجحي ، ومن خلال موقعنا الإلكتروني سنقوم بذلك. استعرض معكم خدمة الرهن العقاري وشروط الرهن في بنك الراجحي مع الإجابة على هل يمكنني بيع منزل مرهون لمصرف الراجحي؟

خدمة الرهن العقاري في بنك الراجحي

يقدم مصرف الراجحي خدمة الرهن العقاري لعملائه الحاليين والجدد للحصول على تمويل يتوافق مع قيمة العقار المرهون الذي يحدده البنك ، بما يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ، ويأتي ذلك وسط حرص البنك. لتلبية احتياجات العملاء في شراء منزل أو شقة أو بناء عقار. هذا هو المكان الذي تم فيه إطلاق مبادرة بيتك مصدر تمويل ، حيث تعتبر تمويلًا للأسهم وطني بضمان العقار المملوك للعميل. قد تكون هذه العقارات عبارة عن أرض سكنية أو فيلا أو شقة أو مبنى حيث يمكن للعميل الحصول على تمويل مقابل رهن العقار المملوك له من خلال أداة مستقلة.

يقدم مصرف الراجحي العديد من المزايا فيما يتعلق بالتمويل العقاري:

• تبلغ نسبة التمويل لقيمة العقار 70٪.
• تبلغ نسبة التمويل لقيمة العقار المراد بناؤه 60٪.
• تتراوح نسبة التمويل النقدي للعملاء من أصحاب الدخل الثابت أو أصحاب الأراضي أو الوحدات السكنية الكاملة من 50 ألف ريال سعودي وحتى 3 ملايين ريال سعودي.
• تأمين تأمين تكافلي على الحياة برصيد 500 ألف ريال في حالة الوفاة.
• يسمح بفترات سداد طويلة الأجل تصل إلى 240 شهرًا بهامش ربح تنافسي وإمكانية السداد المبكر.
• تطوير حلول سريعة تناسب جميع العملاء ، مع سرعة إنجاز معاملات الرهن العقاري خلال أسبوع كحد أقصى.

هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

نعم، يمكن بيع بيت مرهون أو أي عقار مرهون، ولكن يجب أن يكون متمم تسجيله في التسجيل العيني، وفي حالة لم يتم تسجيل العقار وفق أحكام التسجيل العيني، فلا يمكن بيع العقار المرهون، لأن عدم التسجيل وفقًا لأحكامه، يجعل صاحب العقار ليس له حق التصرف بالبيع أو الشراء، يجب عليك أيضًا الالتزام بدفع الأقساط في الوقت المحدد ، إذا لم يتم دفع الرسوم في الأوقات التي يحددها مالك العقار ، فيمكن للبنك بيع العقار دون اللجوء إلى المحكمة ، وسيتم بيعه بسعره الحقيقي.

اقرأ أيضاً: شروط التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي 1444

شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي

وضع مصرف الراجحي بعض الشروط التي يجب توافرها في العملاء المتقدمين للحصول على تمويل نقدي من الرهن العقاري ، وهذه الشروط هي كالتالي:

• التمويل متاح للمواطنين السعوديين فقط.
• أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة ولا يزيد عن 60 سنة.
• الحد الأدنى للراتب 5000 ريال سعودي للقطاع الحكوميو 7500 ريال سعودي للقطاع الخاص
• يمكن أن تؤخذ الإيرادات المؤكدة الأخرى في الاعتبار بحد أقصى للتمويل يصل إلى 50٪ من قيمة هذا الدخل.
• يتم تحويل راتب مقدم الطلب إلى مصرف الراجحي ويختم من قبل جهة العمل.

المستندات والأوراق المطلوبة للرهن العقاري في بنك الراجحي

المستندات والمستندات الثبوتية المطلوبة للرهن العقاري في مصرف الراجحي هي كالتالي:

• صورة الهوية الوطنية السعودية.
• نسخة من العقار المراد رهنه للتمويل في البنك بشرط أن يكون موثقاً ومصدقاً عليه من الجهات المختصة.
• مستند إثبات ملكية العقار لمقدم الطلب من إدارة التسجيل السعودي.
• وثيقة تمويل مقابل الرهن العقاري المقدم من البنك.
• خطاب تعريف من صاحب عمل مقدم الطلب.
• استمارة طلب تحويل راتب من جهة العمل مقدمة لمصرف الراجحي.
• تقديم بعض المستندات الخاصة بالعقار ومنها:
  • صورة الآلة على الوجهين.
  • صورة تخليص المبنى من الجهتين.
  • رسم تخطيطي واضح لموقع العقار.
  • في حالة اختلاف مساحة الأرض الفعلية عن المساحة المذكورة في العقد ، اطلب قرار المنطقة من البلدية.

كيفية شراء الديون من مصرف الراجحي 1444

خطوات الرهن العقاري في بنك الراجحي عن طريق الموقع الالكتروني

يمكنك الحصول على الرهن العقاري في مصرف الراجحي إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:

• الوصول إلى الموقع الرسمي لمصرف الراجحيhttps://www.alrajhibank.com.sa/”.
• الضغط على التمويل من خلال الخدمات المصرفية الشخصية.
• اختيار التمويل الشخصي ، بما في ذلك اختيار التمويل بضمان عقاري.
• انتقل إلى منتصف صفحة التمويل ثم اضغط على التطبيق من خلال الموقع كما في الشكل أدناه.

• سيتم نقل العميل إلى صفحة جديدة ، حيث يجب إدخال البيانات الشخصية للعميل ، وتشمل:
  • الاسم.
  • جنسية
  • الجنس
  • العمر
  • رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة.
  • إجابة سؤال العميل الذي لديه حساب في الحساب البنكي.
• إدخال المعلومات المالية الخاصة بالعميل والتي تتضمن
  • الراتب الشهري للعميل.
  • نوع القطاع الذي يعمل فيه العميل عام أو خاص.
  • هل لدى العميل راتب قابل للتحويل إلى مصرف الراجحي؟
• أدخل معلومات الاتصال الخاصة بالعميل والتي تتضمن البيانات التالية:
  • رقم الهاتف المحمول
  • البريد الإلكتروني للعميل.
  • المنطقة التي يعيش فيها العميل.
  • أفضل وقت للاتصال بالعميل.
• انقر فوق موافق.
• وبهذا تم الانتهاء من طلب الرهن العقاري عبر موقع مصرف الراجحي وبانتظار الرد من دائرة مصرف الراجحي المختصة.

قروض الضمان الاجتماعي مصرف الراجحي

نقل ملكية العقار المرهون

تختلف إجراءات نقل ملكية العقار المرهون من بنك لآخر حسب الشروط المطبقة على نقل ملكية العقار المرهون ، ويتم تقديم المستندات اللازمة. ودفع مبلغ القرض على أقساط للبنك ، خلال فترة زمنية محددة للأقساط ، ودفع الرسوم المستحقة لتقييد العقار المرهون ، ورسوم فك الرهن على العقار ، مع تقديم شهادة دفع رسوم التسوية إن وجدت.

إجراءات نقل ملكية عقار مرهون بنك الراجحي

يتم اتباع الخطوات التالية عند نقل ملكية عقار مرهون من قبل مصرف الراجحي:

• العقار مرهون مع البنك لامتلاك القرض.
• يقدم البنك وثيقة الرهن إلى البنك العقاري.
• يتم دفع مبلغ الرهان على أقساط.
• يتم تحديد مبلغ القسط من خلال الضمان العقاري.
• في حال عدم دفع الرسوم في المواعيد التي يحددها صاحب الأرض ،
  • لذلك يمكن للبنك بيع العقار دون اللجوء إلى المحكمة ، ويتم بيعه بسعره الحقيقي.

شروط نقل ملكية عقار مرهون إلى بنك الراجحي

يمكن نقل ملكية العقار وفق الضوابط والشروط التالية:

• يمكن لمالك العقار المرهون التصرف في إدارة العقار والحفاظ على حرية الراهن في هذا العقار في دفع مبلغ العقار.
• للمقرض الحق في الاعتراض على الإجراءات التي يقررها الراهن.
• للمقرض الحق في اللجوء للقضاء في حالة الإضرار بالممتلكات.
• يجوز للمقرض زيادة قيمة الرهن العقاري في حالة حدوث مشكلة في العقار وضرورة تخفيض قيمته.

التواصل مع بنك الراجحي

يوفر مصرف الراجحي العديد من قنوات الاتصال المختلفة إذا كنت ترغب في الاستفسار عن الرهن العقاري وكيفية شراء عقار مرهون ، ويتم ذلك من خلال قنوات الاتصال التالية:

• رقم الهاتف: يمكنك التواصل والتواصل مع خدمة عملاء مصرف الراجحي من خلال رقم الهاتف للعملاء الحاليين وهو + 966-92000-334 وللعملاء الجدد 8001241222.
• البريد الإلكتروني: يمكنك مراسلة البنك عبر البريد الإلكترونيhttps://www.alrajhibank.com.sa/alrajhi-group/about/contact-us-form?#”.
• خدمة تقديم شكوى: يمكنك الوصول إلى هذه الخدمة وملء البيانات المطلوبة “https://www.alrajhibank.com.sa/alrajhi-group/about/contact-us-form?#”.

وفي النهاية ، أجابنا بشكل مكثف على هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي، وتحدثنا عن خدمة الرهن العقاري ، وكافة الشروط المعلنة بخصوص هذه الخدمة ، وانتقلنا لشرح إجراءات نقل ملكية العقار المرهون ، وشروطه ، ووضعنا جميع وسائل الاتصال في نهاية المطاف. من أجل معرفة كل شيء عن هذه الخدمة.