شروط فسخ العقد في القانون السعودي، يُعرَّف العقد عمومًا على أنه: “لقاء القبول بالقبول بحيث ينعكس تأثيره في العقد” ، وبمجرد إبرام العقد ، يكون له العديد من الآثار القانونية ، ولا شك في أن يمكن إنهاء العقود بعدة طرق ، لذلك خصص موقعنا الإلكتروني هذه المقالة لبيان كيفية إنهاء العقد ، ومعنى إنهاء العقد ، وبيان شروط إنهاء العقد في القانون السعودي ، والنتائج. من هذا الإنهاء.
إنهاء العقد
هناك العديد من الطرق التي يمكن من خلالها إنهاء العلاقة التعاقدية بين الأطراف المتعاقدة ، وإحدى هذه الطرق هي:
- تنفيذ الالتزام: ينتهي العقد بعد وفاء الأطراف المتعاقدة بالتزامات كل منها ، على سبيل المثال ، ينتهي عقد البيع بمجرد أن يسلم البائع البضائع إلى المشتري ، ويسلم المشتري السعر إلى البائع.
- اتفاق الطرفين: حيث يمكن لأطراف العقد الاتفاق على إنهائه واستعادة الوضع كما كان من قبل ، ويسمى هذا الإنهاء إنهاء العقد التعاقدي.
- فسخ العقد: يحق لأي من الأطراف المتعاقدة إنهاء العقد إذا لم يفي الطرف الآخر بالتزامه ، على سبيل المثال ، يحق للبائع إنهاء عقد البيع إذا لم يدفع المشتري الثمن.
- القوة القاهرة: لا يمكن من خلالها تنفيذ العقد بأي شكل من الأشكال المتفق عليها في البداية ؛ كما لو أن الشخص بموجب العقد قد هلك ، وبالتالي يتم إلغاء العقد ويعود الوضع إلى ما كان عليه من قبل.
معنى فسخ العقد
إنهاء العقد بالانجليزية: termination of contract يعني: “إنهاء العقد قبل تنفيذه بالكامل من قبل الطرفين” ، بمعنى آخر ، إنهاء العقد قبل أن يفي الطرفان بجميع التزاماتهما بموجب العقد ، وبالتالي فإن التزامهما بالوفاء بهذه الالتزامات لم يعد موجودًا ، بالإضافة إلى إلى حقيقة أن العقد لا يترتب عليه أي التزامات ، حيث يتم إعادة الوضع إلى ما كان عليه من قبل.
بشكل عام ، أثر إنهاء العقد هو إعفاء الأطراف من التزاماتهم غير المنفذة بموجب العقد ، وعلى الرغم من ذلك ، فإن الإنهاء لا يؤثر على أي من التزامات الأطراف لخروقات العقد التي حدثت قبل إنهاء العقد ، وعلى الرغم من حقيقة أن الالتزامات المستقبلية لأداء بموجب شروط العقد قد تم إلغاؤها ، يجوز للمقاول الذي تضرر من هذا الإنهاء المطالبة بالتعويض بموجب القانون العام ، أو كما هو منصوص عليه في أي أحكام الإنهاء التي قد أن تدرج في العقد.
ما هو القانون العام؟
شروط فسخ العقد في القانون السعودي
يؤدي إنهاء العقد إلى إعادة الوضع إلى ما كان عليه من قبل ، ولكن لا يتم إنهاء العقد دون استيفاء بعض الشروط التي يجب توافرها لإنهائه ، ومن هذه الشروط:
- أن يكون العقد مُلزمًا: إنه أحد أهم الشروط التي يجب الوفاء بها ، والعقد ملزم حيث يرتب الالتزامات المتبادلة تحت مسؤولية أطرافه ، مثل عقد البيع ، الذي يرتب التزامًا بموجب مسؤولية البائع لتسليم العنصر المباع إلى خلو المشتري من العيوب مقابل دفع الثمن.
- إخلال أحد أطراف العقد بالتزامه: يخلق العقد الملزم عواقب لكلا الطرفين المتعاقدين بمجرد إبرامه ، وفي حالة تأخر أحد الطرفين أو إهماله في الوفاء بالتزامه ، يحق للطرف المتعاقد الآخر طلب إنهاء العقد.
- أن يكون طالب الفسخ على استعداد لتنفيذ التزامه: من شروط إنهاء العقد في القانون السعودي أن يكون الطرف الذي طلب الإنهاء قادراً على أداء الالتزام الذي يقتضيه العقد ، أو أنه يبدي رغبته في ذلك ، والعكس بالعكس لا يمكنه أن يطلب نهاية.
أحكام فسخ العقد في القانون السعودي بالنسبة للقاضي
للقاضي بحضور ظروف معينة أن يصدر حكمه بإنهاء العقد ، ومن شروط إنهاء العقد في القانون السعودي للقاضي:
- إذا تبين للقاضي من خلال الأدلة المقدمة إليه أن الطرف الذي فشل في الوفاء بالتزامه ، أو تأخر في الوفاء بالتزامه في الوقت المحدد ، كان بسبب قوة خارجية خارجة عن إرادته ، وفي نفس الوقت فشله. للوفاء بالالتزام لم يتسبب في ضرر جسيم للطرف المتعاقد الآخر ، ثم يتم رفض طلب الإلغاء
- إذا تبين للقاضي أن المدعى عليه لم يوفِ بالتزامه عمدًا أو بسبب إهمال من جانبه ، في هذه الحالة يصدر القاضي حكماً في تنفيذ العقد.
- للقاضي أن يعطي للمقاول المتخلف عن الوفاء بالتزامه فرصة أو موعداً محدداً للوفاء بالتزامه ، إذا رأى أن هناك عذرًا مشروعًا لتأخره في الوفاء بالتزامه.
- في حالة تقصير المقاول في الوفاء بجزء صغير من التزامه وعدم حدوث أي ضرر للمقاول الآخر ، يحق للقاضي رفض مطالبة فسخ العقد ، مع مراعاة أن هذه القضية هي السلطة التقديرية لقاضي القضية.
- يجب على القاضي التحقق من توفر بعض الشروط الموضوعية في العقد الخاضع للفسخ وهي:
- في حالة الاتفاق على فسخ العقد بين طرفي العقد ، في هذه الحالة يتم إنهاء العقد واعتباره وكأنه لم يكن موجودًا ، حتى لو تم تنفيذ جزء منه.
- في الحالة السابقة ، لا يُسمح للقاضي أيضًا بمنح الوقت للطرف المخالف ؛ لأن إنهاء العقد قد تم الاتفاق عليه بين الطرفين بالاتفاق ، وليس لديه أي سلطة تقديرية في هذا الصدد ، وعليه أن يصدر قرار الإنهاء الخاص به على الفور.
- في حالة تأخر المدين في أداء التزامه بموجب العقد ، يجب على القاضي عندئذٍ إصدار قراره بالإنهاء ؛ وذلك لأن كلا الطرفين المتعاقدين قد اتفقا على الإنهاء ، لذلك لا يُمنح الطرف المخالف أي وقت للتنفيذ أيضًا.
- إذا لم يقم الطرف المدين بتنفيذ العقد بالكامل ، يجب على القاضي إصدار حكمه بالإلغاء ؛ لأن الفسخ تم الاتفاق عليه بين الطرفين.
أحكام فسخ العقد الاتفاقي في القانون السعودي
يمكن لكل طرف من طرفي العقد إنهاء العقد إذا تم الاتفاق على ذلك ضمن شروط العقد ، وهذا ما يسمى إنهاء العقد ، أما أحكامه فهي على النحو التالي:
- في حالة عدم وفاء أحد طرفي العقد بالتزامه بموجب العقد.
- أيضًا ، يحق لأي من الطرفين رفع دعوى أمام القضاء للمطالبة بالإلغاء ، حتى لو تم الاتفاق على الإنهاء في العقد ، على سبيل المثال إذا نص بند الإنهاء على أنه لا يجوز إنهاء العقد قبل مرور ستة أشهر. وإذا أخل المدين بالتزامه ، يحق للدائن أن يطلب الفسخ أمام القضاء قبل انقضاء المدة المحددة للفسخ ، بشرط كتابة شرط إنهاء العقد.
- إذا لم يتم الاتفاق على الإنهاء في العقد ، وتم إعفاء الطرف المخلف من أداء التزامه قبل دعوى الإنهاء ، يعتبر هذا الإنهاء رضائيًا حتى لو لم يتم الاتفاق على الإنهاء.
إنهاء عقد الزواج وأسبابه وشروطه وإجراءاته في السعودية
أحكام فسخ العقد في القانون السعودي بقوة القانون
يتم إنهاء العقد بقوة القانون دون الحاجة إلى اتفاق الطرفين على الإنهاء أو الإنهاء بحكم قضائي ، ومن بين شروط إنهاء العقد بموجب القانون:
- حدوث قوة قاهرة أو حادث مفاجئ خارج عن إرادة أحد طرفي العقد ؛ مثل الكوارث الطبيعية مثل الزلازل أو البراكين ، أو تغيير سعر العملة ، في هذه الحالة يتم إنهاء العقد بقوة القانون ، وينتج عن ذلك سقوط جميع الالتزامات المستحقة على الطرفين ، ويعود الوضع. كما كانت من قبل.
- أن يهلك الشخص المتعاقد عليه ، ويكون المتعاقد معه هو مكان العقد ، في حالة هلاكه ، سواء كان الهلاك ناتجًا عن سبب خارجي ، أو من قبل المالك نفسه ، وهنا يُلغى العقد بموجب القانون ، وعاد الوضع إلى ما كان عليه من قبل.
آثار تحقق شروط فسخ العقد في القانون السعودي
تتراكم العديد من التأثيرات عند استيفاء شروط إنهاء العقد في القانون السعودي ، بما في ذلك
- استعادة الوضع كما كان من قبل ، يؤدي أيضًا إلى إنهاء حقوق والتزامات كل طرف بموجب هذا العقد على الفور.
- يجب على المقاول إعادة ما تم حجزه من المقاول الآخر ، وحتى إذا تعذر إرجاعه فعليه تعويضه.
يستنتج مما سبق أن العقد لا ينتهي إلا باستيفاء شروط معينة كما هو الحال في شروط فسخ العقد في القانون السعودي، وسيكون لهذا الإنهاء آثار كثيرة أبرزها إعادة الوضع إلى ما كان عليه قبل إبرام العقد.