عدد شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي 1442 من الأمور الأساسية التي يجب على العملاء فهمها وإدراكها عند التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري من أجل شراء منزل جديد أو الخوض في مجال الاستثمار العقاري من خلال مصرف الراجحي ، وسوف يسلط موقعنا الإلكتروني الضوء على هذه الشروط ويوضحها. لهم بالتفصيل.
خدمة التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
يعتبر مصرف الراجحي من أكبر البنوك الإسلامية في الشرق الأوسط التي تقدم خدمات تمويل عقاري بأسعار معقولة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية للعملاء بقصد شراء شقة أو عقار أو أرض لغرض العقارات. كما يقدم مصرف الراجحي خدمات التمويل العقاري بآليات متعددة تتناسب مع ظروف العميل ورغباته وتنوع آليات التمويل العقاري ، لتشمل كل من النقاط التالية:
- خدمة التمويل العقاري شراء العقار.
- خدمة التمويل العقاري بالدفع المسبق.
- خدمة التمويل العقاري ، تحويل الأموال.
شاهد أيضاً: طريقة إخراج الزكاة عن طريق الراجحي 1444
شروط التمويل العقاري المدعوم العامة بنك الراجحي
يشترط مصرف الراجحي أن يستوفي العملاء الراغبون في الاستفادة من خدمة التمويل العقاري المدعوم بشكل عام كل من النقاط والشروط التالية:
- تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي.
- عمل العميل مع إحدى الكيانات المعروفة بمصرف الراجحي.
- يجب أن يكون المتقدم لطلب التمويل العقاري حاصلًا على الجنسية السعودية.
- الحد الأدنى للراتب لمقدم الطلب 5 آلاف ريال سعودي في القطاع الحكومي.
- الحد الأدنى لراتب طالب التمويل 7500 ريال سعودي للعاملين في القطاع الخاص.
- أن لا تقل مدة العمل للمتقدم في القطاع العام عن 6 أشهر وسنة كاملة لموظفي القطاع الخاص.
شروط التمويل العقاري المدعوم حسب العمر في بنك الراجحي
يشترط مصرف الراجحي استيفاء الشروط العمرية التالية للراغبين في الحصول على قروض التمويل العقاري المدعومة:
- أن لا يقل عمر المتقدم لطلب التمويل العقاري عن 21 سنة.
- ألا يزيد عمر المتقدم لطلب التمويل العقاري المدعوم عن 60 سنة.
- تتضمن مدة التمويل العقاري لسن التقاعد للعميل وفق الشروط التالية:
- 20 سنة للعقارات المكتملة و 15 سنة للأراضي السكنية للعاملين في القطاعين الحكومي وشبه الحكومي.
- 15 سنة للعقار المكتمل و 10 سنوات للأراضي السكنية للمتقدمين من القطاع الخاص.
شاهد أيضاً: كيفية طباعة وثيقة تكافل الراجحي لتأمين السيارات
شروط التمويل العقاري المدعوم حسب العقار في بنك الراجحي
حدد مصرف الراجحي في سياسة التمويل الخاصة بقيمة العقار كل من الشروط التالية:
- تمويل عقاري بقيمة 70٪ من قيمة العقار المكتمل.
- تمويل عقاري بقيمة 60٪ من قيمة الأرض والعقار المخصص للإسكان.
شروط التمويل العقاري المدعوم لشراء شقة في بنك الراجحي
حدد مصرف الراجحي عدة شروط للحصول على القرض التمويلي المدعوم لشراء شقة يمكن سردها على النحو التالي:
- تحديد مبلغ التمويل المطلوب من قبل العميل.
- تمويل عقاري مالي يساوي 58 ضعف قيمة راتب العميل الممتد على مدى 20 سنة.
- التمويل العقاري يساوي 82 ضعف الراتب الشهري لمقدم الطلب على مدى 30 ستة أشهر.
- معدل تمويل ثابت في أول سنتين من القرض مع مراجعة المعدل كل 3 سنوات.
- الحد الأدنى لسن مقدم الطلب للتقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري هو 25 عامًا.
- تقدم بطلب تمويل على شقة أو فيلا مكتملة.
- أن لا تقل مساحة أرض الفيلا عن 200 متر وأن لا تقل مساحة الشقة المراد شرائها عن 80 متر.
- حيازة الشقة أو الفيلا بسندات ملكية قانونية فاعلة.
شاهد أيضاً: كيفية تفعيل بطاقة صرف الراجحي من الجوال
سياسة مبلغ التمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي
حدد مصرف الراجحي سياسة التمويل العقاري المدعوم لعملائه في النقاط التالية:
- موافقة صندوق التنمية العقارية على طلب التمويل للعميل السعودي.
- برنامج التمويل المدعوم متاح فقط لعملاء البنوك الذين لديهم حسابات في الراجحي.
- الحد الأقصى لمدة التمويل 500 ألف ريال 30 سنة.
- المدة القصوى للتمويل أكثر من 500 ألف ريال هي 30 سنة.
- تحديد تصنيف العميل ومدى مطابقته لمعايير صندوق التنمية العقارية ونسبة أرباح التمويل.
- يتم تسجيل العقار الذي تم شراؤه باسم مصرف الراجحي وتحويله تلقائيًا إلى اسم العميل بعد إتمام السداد الكامل لقرض التمويل.
- يقدم مصرف الراجحي للعملاء قروضاً تمويلية تصل إلى 500 ألف ريال سعودي معفاة من الأرباح على مدى 30 عاماً.
- يدخل مصرف الراجحي في عقد واحد يضمن عودة الأرباح شهريا وسداد الأقساط المستحقة للعميل.
- يوفر مصرف الراجحي للعملاء العاملين في القطاع العام تمويلاً يصل إلى 2 مليون ريال سعودي ومبلغ 3 مليون ريال سعودي كتمويل عقاري للعملاء العاملين في القطاع الخاص.
- في حال حصول العميل على دخل آخر يضاف 50٪ منه إلى الدخل الشهري بشرط أن يقبله مصرف الراجحي.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي
حدد مصرف الراجحي المستندات والأوراق المطلوب تقديمها من العميل للحصول على التمويل العقاري مدعما بالنقاط التالية:
- وثيقة هوية من قبل الكيان الموظف للعميل ومعترف بها من قبل مصرف الراجحي.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية أو خلاصة القيد مطابقة للأصل ساري المفعول.
- مستند طلب تحويل الراتب من صاحب العمل إلى مصرف الراجحي.
- نسخة من صك ملكية العقار المراد تمويله من الجهتين.
- صورة عن مساحة البناء او الشقة او الفيلا المراد تمويلها.
- صورة مصدقة عن الرسم العقاري للشقة من دائرة العقارات.
- استخدام مساح من البلدية إذا كانت المساحة الفعلية للعقار تختلف عن المنطقة المسجلة في سند الملكية.
شاهد أيضاً: كيفية فتح حساب في مصرف الراجحي للأجانب 2023
حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي
يسمح مصرف الراجحي لعملائه الراغبين في الاستفادة من خدمة التمويل العقاري المدعومة ببرنامج حاسبة التمويل الذي يعمل على مبدأ المرابحة والذي يحتوي على كافة المعلومات التالية:
- الوصول إلى حاسبة التمويل العقاري لمصرف الراجحي “https://www.alrajhibank.com.sa/ar/personal/finance/home/home-finance”.
- اختيار قطاع العمل يجعل مقدم الطلب يتقدم بطلب للحصول على تمويل خاص أو حكومي.
- أدخل عمر العميل كما في الشكل أدناه.
- إدخال قيمة الراتب الشهري للعميل.
- اختيار مواعيد الاستحقاق المناسبة.
- تقدير سعر بيع العقار.
- أدخل مبلغ الدفعة المقدمة.
- تعطي الحاسبة قيمة القسط الشهري بناءً على البيانات المدخلة بالإضافة إلى صافي قيمة التمويل والقيمة الإجمالية للتمويل المستحق وهامش الربح السنوي على التمويل.
شاهد أيضاً: طريقة إضافة مستفيد محلي في مصرف الراجحي وتفعيله والتحويل إليه
مميزات التمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي
يعتبر مصرف الراجحي من البنوك الرائدة في خدمة التمويل العقاري المدعوم داخل المملكة العربية السعودية لما يتمتع به من خصائص ومزايا التالية:
- سهولة تقديم طلب تمويل عقاري مدعوم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لمصرف الراجحيhttps://www.alrajhibank.com.sa/personal/finance/home/apply-for-home-finance?#”.
- تتراوح فترة سداد أقساط قرض الرهن العقاري الكبير بين 20 و 30 عامًا.
- سرعة الاستجابة لطلب التمويل في مدة أقصاها 10 أيام.
- إمكانية تقديم طلب تمويل عقاري مشترك من قبل عدة عملاء.
- اتفاق سياسة التمويل والمرابحة على قروض التمويل العقاري مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وأخيرا شرحنا بالتفصيل شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي مع ذكر الشروط التي يجب توافرها من حيث العمر والممتلكات وشروط التمويل العقاري لشراء شقة ، بالإضافة إلى ذكر الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري ومزايا العقار. التمويل في مصرف الراجحي.