شروط الرهن العقاري في بنك الراجحييعتبر مصرف الراجحي من أهم البنوك في المملكة العربية السعودية ، وفي العالم أيضًا ، حيث كان رأس ماله وقت تأسيسه يقارب 6.77 دولار أمريكي ، ويقدم مصرف الراجحي العديد من الخدمات إلى وتقدم لهم وسائل الراحة من خلال تقديم الخدمات إلكترونيًا ، وذلك بالدخول إلى موقع البنك على الإنترنت ، والتسجيل في الخدمات الإلكترونية للبنك ، كما قدم البنك خدمة الرهن العقاري ، وذلك بوضع عدد من شروط الرهن العقاري في بنك الراجحيبهدف شراء منزل أو فيلا من خلال مصرف الراجحي ، وأهم هذه الشروط أن يكون الشخص من أصل سعودي يحمل الجنسية السعودية.
نبذة عن بنك الراجحي
يعتبر مصرف الراجحي من أهم البنوك في العالم ، وفي المملكة العربية السعودية ، والذي يعمل على تقديم العديد من الخدمات لعملائه بشكل ملائم عبر الإنترنت ، وهو من أكبر البنوك التي لها فروع عديدة حولها حول العالم ، ولمعرفة المزيد عن مصرف الراجحي ، إليك بعض المعلومات المهمة عن المصرف:
- تأسست عام 1957.
- أما رأس مال مصرف الراجحي فقد بلغ حوالي 6.77 دولار أمريكي.
- وبدأ بإعطائها منذ عام 1957 حتى يومنا هذا ، ولا يزال يواصل تقديمها وتقديم خدماته لعملائه في جميع أنحاء العالم.
- في عام 1978 تم تصنيف المؤسسات الفردية على أنها البنوك الصغيرة وشركات المال التي تحمل اسم الراجحي ومصرف الراجحي كشركة تحمل اسم الراجحي للتجارة والصرافة.
- وفي عام 1988 ، تم تأسيس مصرف الراجحي رسميًا كشركة مساهمة سعودية.
ضمان الرهن العقاري في بنك الراجحي
قام مصرف الراجحي بتمويل عملائه من خلال منحهم القروض ، وإمكانية الحصول عليها بسهولة ، فضلاً عن تزويدهم بالعديد من الخدمات ، بما في ذلك الرهن العقاري ، حيث أصدر برنامج بيتك مصدر تمويل الذي يساهم في تمويل العملاء. من خلال بيع الأسهم المضمونة بالعقار المملوك للعميل ، وقد تكون هذه عقارات لشراء منزل ، أو شقة ، أو بناء ، وقد تكون أرض سكنية ، وبالتالي يمكن للعميل الحصول على تمويل. مقابل الرهن العقاري الذي يمتلكه بتوقيع صك مستقل بينه وبين البنك.
الشروط المطلوبة للحصول على الرهن العقاري في بنك الراجحي
من أجل الحصول على تمويل عقاري لدى مصرف الراجحي ، يشترط على العميل امتلاك عقار مسجل باسمه مثل قطعة أرض أو مبنى أو منزل حيث يوقع صك لدى المرتهن مقابل الحصول عليه. التمويل من مصرف الراجحي ، ووضع البنك مجموعة من الشروط للحصول على الرهن العقاري من:
- أن يكون العميل سعودي الجنسية من أصل سعودي.
- أن لا يقل راتب العميل عن 5000 ريال سعودي للموظفين في القطاعين الحكومي وشبه الحكومي ولا يقل عن 7500 ريال للموظفين في القطاع الخاص.
- مدة خدمة العملاء لا تقل عن 6 أشهر للعاملين في القطاع العام و 12 شهرًا للعاملين في شركات القطاع الخاص.
- أما مدة التمويل فيجب أن تشمل عمر العميل المتقاعد كالتالي: للعاملين في القطاع الحكومي والعاملين في القطاع شبه الحكومي ، 20 سنة للعقار المكتمل ، 15 سنة للأرض السكنية. أما بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص – 15 سنة للعقار المكتمل و 10 سنوات للأراضي السكنية.
ما هي شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي ؟شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي ؟
من بين الشروط الأخرى التي وافق عليها مصرف الراجحي للحصول على تمويل لمنزلك العقاري عمر العميل ، وكذلك نسبة التمويل بسبب قيمة العقار ، ويجب استيفاء هذه الشروط حتى يتمكن العميل من أن يكون قادرًا على الحصول على التمويل الذي يطلبه رسميًا ، وهذه هي الشروط:
- عمر العميل: الحد الأدنى لعمر العميل 21 سنة والحد الأقصى لعمر العميل 60 سنة أو بحسب عمر العميل التقاعدي للعسكريين
- نسبة التمويل إلى قيمة العقار: للعقارات المكتملة ، و 70٪ للأراضي السكنية.
- مبلغ التمويل: لا يقل عن 50 ألف ريال ولا يزيد عن 3 ملايين ريال تقسيط.
- دفع الأقساط: يكون الدفع شهرياً مع اقتطاع من راتب العميل.
- الدخل الآخر: يمكن احتساب الدخل الآخر للعميل بما لا يتجاوز 50٪ بشرط قبوله من قبل البنك.
المستندات المطلوبة للحصول على الرهن العقاري في بنك الراجحي
يتم تقديم طلب التمويل بالضمان العقاري عن طريق تقديم طلب رسمي إلى مصرف الراجحي ، وفق عدة شروط يجب أن يستوفيها العميل من أجل الحصول على التمويل ، ويجب عليه تقديم المستندات والأوراق المطلوبة الخاصة بذلك. العمل ، وأخرى خاصة بالممتلكات التي يمتلكها العميل ، وهذه المستندات هي:
مستندات العميل:
- تعبئة طلب التمويل مقابل الرهن.
- التعريف من جهة العمل التي يعمل بها العميل وفق النموذج المعتمد من مصرف الراجحي.
- نسخة من بطاقة الحالة أو خلاصة القيد المطابقة للأصل.
- تسليم نموذج تحويل الراتب من جهة العمل أو وجود مستند تحويل سريع.
مستندات العقار:
- صورة للأداة على كلا الجانبين.
- إحضار صورة لتخليص البناء من كلا الجانبين
- رسم تخطيطي واضح ودقيق للموقع الجغرافي للعقار.
- في حالة اختلاف مساحة الأرض الفعلية عن المنطقة المذكورة في العقد ، سيُطلب من العميل الحصول على اتفاقية منطقة من البلدية.
كيفية تقديم طلب الرهن العقاري في بنك الراجحي
يمكن لعميل مصرف الراجحي الحصول على تمويل من البنك ؛ لشراء منزل أحلامه ، أو فيلا ، أو شقة ، بما يعادل 58 ضعف راتبه الشهري ، كجزء من برنامج تمويل بيتك الذي أطلقه مصرف الراجحي لمساعدة عملائه في الحصول على تمويل الرهن العقاري ، وقد حددت إدارة البنك عدة شروط للحصول على هذا التمويل ، بالإضافة إلى إقرار بمجموعة من الأوراق والمستندات المطلوب تسليمها للجهات ذات العلاقة ، ويمكن للعميل تقديم الطلب من خلال:
- من خلال زيارة الفرع الأقرب إليك ، ثم تعبئة النموذج الخاص بطلب التمويل ، ولكن يجب عليك أولاً التأكد من استيفائك لشروط التقدم للحصول على التمويل ، بالإضافة إلى تقديم المستندات المطلوبة.
- أو عن طريق الاتصال بنا على 8001241222.
يجب أن تكون متاحة شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي في العميل ، وفي العقار حتى يتمكن عميل مصرف الراجحي من الحصول على أحد تمويلك العقاري العقاري.