شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائمأعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية عن بدء قبول طلبات تحويل قرض قائم إلى قرض مدعوم من بداية عام 2023 حيث يمكن تحويل القرض العقاري الحالي إلى قرض مدعوم بالأرباح للمستفيدين المسجلين في قوائم الصندوق والوزارة والمتلقين للتمويل العقاري القائم مع الجهات الممولة ، وستستمر الاستفادة من القرض العقاري المدعوم للحصول على الحلول السكنية المختلفة التي يقدمها برنامج “سكني” للأسر السعودية ، في لتسهيل ملكية منزلهم الأول ، وتتحمل وزارة الإسكان جميع التكاليف المطلوبة لتحويل القرض الحالي إلى قرض مدعوم ، ويتساءل العديد من مواطني المملكة العربية السعودية عن كيفية الاستفادة من خدمة نقل العقار الحالي. قرض عقاري للمدعوم ومن شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائمالتي سنشرحها في هذا المقال.
تحويل القرض القائم إلى المدعوم
أتاحت وزارة الإسكان السعودية لعملائها إمكانية تحويل قرض قائم إلى قرض مضمون ، حيث يمكن للمواطن تحويل القرض العقاري الذي حصل عليه من بنك خاص في المملكة العربية السعودية إلى وزارة الإسكان “سكني” ، وتتحمل وزارة الإسكان تكاليف أرباح القرض ، وتسمى هذه العملية “تحويل القرض” القائم إلى مدعوم “، وهي عملية تتيح للمواطنين في المملكة العربية السعودية الذين لديهم قرض عقاري غير مدعوم تحويله إلى القرض المدعوم ، حيث تتحمل وزارة الإسكان تكاليف أرباح القرض غير المدعوم لتحويله إلى قرض مدعوم ، ويمكن للمواطنين تحويل القرض العقاري غير المدعوم إلى قرض مدعوم باتباع الخطوات التالية:
- أولاً ، قم بالدخول مباشرة إلى بوابة الإسكان الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان بالضغط على https://sakani.housing.sa/.
- إذا لم يكن لديك حساب على الموقع ، قم بإنشاء حساب جديد خاص بك عن طريق النقر فوق “حساب جديد”.
- اختبار خدمة “تحويل القرض العقاري من الموجود إلى المضمون” من قائمة الخدمات.
- قم بتعبئة البيانات المطلوبة ، واتبع الخطوات على بوابة سكني لتحويل القرض الحالي إلى قرض مدعوم.
شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائمشروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم
قدمت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية خدمة لإمكانية تنزيل قرض الرهن العقاري على منزل قائم ، أي تحويل قرض رهن عقاري قائم إلى قرض مدعوم ، حيث تسمح وزارة الإسكان لمواطني المملكة الذين لديهم قرض عقاري قائم ولكن غير مدعوم ، ويرغبون في تحويله إلى قرض مدعوم ، حيث تتحمل وزارة الإسكان أرباح القرض ، ومن شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم الأتى:
- يجب أن يكون الشخص المستفيد من القرض ويرغب في الاستفادة من التمويل العقاري المدعوم على قوائم الانتظار بوزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية وأن يكون لديه قرض بالفعل.
- يجب أن يكون لدى مقدم طلب القرض العقاري قرض حالي من إحدى الكيانات التمويلية المعتمدة وأن يقوم بسداد دفعات منتظمة.
إيجابيات الحصول على تنزيل القرض العقاري على منزل قائم
القرض العقاري الحالي يعني أن الشخص يقترض أموالاً من وزارة الإسكان أو أي هيئة أخرى لمساعدته على امتلاك أو بناء عقار ، والقرض الحالي هو تمويل إضافي للتمويل الذي حصل عليه الشخص سابقاً ، وهناك العديد من الإيجابيات التي يمكنك الاستفادة منها بالحصول على خدمة تنزيل القرض العقاري على مسكن قائم ومنها ما يلي:
- تساعد وزارة الإسكان المقترض من خلال تحمل أرباح التمويل العقاري القائم.
- مساعدة المقترض في امتلاك العقار الذي يسكن فيه.
- يتم تقدير أموال القرض حسب شروط مبادرة القرض المدعوم.
- ألا يتجاوز ربح الأموال التي سعى المقترض الحصول عليها وإعادتها إلى المول 500 ألف ريال سعودي.
- يتم تقسيم الأموال المتبقية من القرض إلى أقساط متساوية يتم دفعها كل شهر.
- لا ينقطع كل شهر إيداع الأموال المستحقة في التمويل حتى لو نفد المال وفترة القرض.
- يمكنك الاستفادة من هذه الخدمة دون أي صعوبة أو متاعب ، ما عليك سوى الذهاب إلى أي مقر لصندوق التنمية العقارية بالقرب منك للاستفادة من خدمات وزارة الإسكان.
- يمكن للمستفيد من هذه الخدمة القيام بجميع الإجراءات اللازمة دون الحاجة إلى مراجعة هيئة الدعم المالي.
- الحد الأدنى للأفراد الذين يمكنهم الاستفادة من التمويل العقاري أربعة عشر ألف ريال ، بعد خصم أقساط التأمين أو التقاعد للأموال المقدرة بنحو خمسمائة ألف ريال ، بنسبة 100٪.
- يمول القرض العقاري الحالي عددًا من المشاريع العقارية مثل: عملية شراء عقار سكني مشيد بالكامل ، أو دعم شراء عقار سكني لا يزال قيد الإنشاء ، أو دعم عملية إنشاء عقار سكني شخصي ، أو تقديم الدعم المالي. الرهون العقارية السكنية ، أو تمويل ربح القروض العقارية القائمة.
التقديم لخدمة التمويل على قرض عقاري لمنزل قائم
بعد استيفاء جميع الشروط المطلوبة لتنزيل قرض الرهن العقاري على مسكن قائم ، تتيح لك وزارة الإسكان السعودية الاستفادة من هذه الخدمة لتنزيل قرض الرهن العقاري على مسكن قائم من خلال التقدم للحصول على الخدمة إلكترونيًا دون بذل أي جهد أو وقت باتباع الخطوات التالية:
- الدخول مباشرة إلى الموقع الإلكتروني لصندوق هيئة التطوير العقاري بالضغط على https://portal.redf.gov.sa/ar/Pages/default.aspx.
- في الجزء العلوي من الصفحة التي تظهر أمامك ، حدد “برنامج القرض العقاري”.
- بعد ذلك ستظهر نافذة خاصة بالقروض العقارية على المنازل القائمة ، اضغط على “تقديم الطلب”.
- قم بتسجيل الدخول إلى حسابك على صندوق هيئة التطوير العقاري ، وإذا لم يكن لديك حساب سابق ، قم بتسجيل الدخول إلى خيار الوصول الموحد على منصة أبشر الإلكترونية.
- أدخل البيانات المطلوبة منك بدقة وخاصة رقم الهاتف والبريد الإلكتروني.
- في النهاية ، ستتلقى رسالة نصية على هاتفك المحمول تخبرك بأنه قد تم قبول طلبك للاستفادة من خدمة تنزيل قرض الرهن العقاري على منزل قائم.
شروط قرض سكني
من خلال الحصول على قرض سكني ، أصبح امتلاك منزل أحلامك الآن أسهل من أي وقت مضى ، ويمكنك الاستفادة من خدمات وزارة الإسكان من خلال الدخول إلى بوابة القرض السكني ، والتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، ويمكنك الاستفادة من قروض الإسكان العقاري من خلال استيفاء الشروط التالية للحصول على القرض السكني:
- الحد الأدنى لمبلغ القرض من سكني 5000 دينار.
- الحد الأدنى لفترة السداد 12 شهرًا.
- الحد الأدنى لدخل طالب القرض 250 دينار.
- الحد الأقصى للمدين 50٪ ولأصحاب معاشات الضمان الاجتماعي يصل إلى 60٪.
- أن لا يقل عمر طالب القرض عن ثماني عشرة سنة ، ولا يزيد عن سبعين سنة في نهاية مدة القرض.
- الحد الأدنى لمدة الخدمة السكنية ثلاثة أشهر.
تسعى وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية إلى حل جميع مشاكل الإسكان التي يعاني منها المواطنون ، وتسهيل إمكانية تملك المواطنين للعقارات والمنازل التي يمتلكونها في إطار استراتيجية رؤية 2030 للتطوير والإسكان. تحسين جميع الخدمات التي يستفيد منها مواطني المملكة ، وأعلنت وزارة الإسكان مؤخرًا عن توفير خدمة تنزيل القرض العقاري على مسكن قائم ، لإتاحة إمكانية تحويل القرض الحالي إلى قرض مدعوم للمواطنين. ، وتسهيلاً لإمكانية تملك المواطنين لعقاراتهم ومنازلهم ، فقد أوضحنا في هذا المقال شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم.