ما هي المدة التي يستغرقها حكم الإخلاء؟ هناك الكثير من الناس في المملكة العربية الذين يتساءلون كيف يمكنهم تقديم طلب إخلاء عقار ، ويكون ذلك في حال عدم دفع المستأجرين المستحقات ، أو حدوث بعض المشاكل التي تدفعهم إلى تقديم مثل هذا الطلب ، ولكن في بعض الأحيان يكون من الضروري أن يكون المالك والمستأجر على دراية كاملة بجميع القوانين المتعلقة بهذه القضايا ، ولهذا السبب اخترنا جعل موضوع حديثنا اليوم هو إجابة السؤال عن مدة تنفيذ حكم عقار اخلا.
طلب اخلاء عقار
أتاحت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية الآن لمواطنيها تقديم طلب إخلاء العقار بالصيغة التالية ، مما يعني أن مالك العقار يطلب من مستأجريه إخلاءه ، وهذا الآن يتم ذلك بسهولة شديدة من خلال المنصات الإلكترونية ، لذلك سنقدم لكم أدناه مجموعة الخطوات التي يجب اتباعها لتقديم طلب إخلاء العقار في المملكة 1444 ، وهي كالتالي:
- الوصول إلى موقع التأجير مباشرة عبر https://www.ejar.sa/ الرابط
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق علامة تبويب الخدمة أو طلب إلغاء العقد من جانب واحد.
- الآن تظهر مجموعة من البيانات أمامك ، يجب عليك إدخالها بشكل صحيح ، وهذه البيانات هي: اسمك الكامل ، المسمى الوظيفي الخاص بك ، سواء كنت مالك العقار أو ممثلاً عن مالك العقار ، عنوان البريد الإلكتروني ، رقم الجوال وكذلك رقم الهوية ونوع الهوية.
- ثم قم بتدوين البيانات الخاصة بالشخص الذي تريد تنفيذ الحكم ضده ، وهي اسم الشخص ورقم الهوية ونوعه.
- الآن أدخل البيانات المتعلقة بالعقد والإيجار بشكل كامل ودقيق ، وهذه البيانات هي رقم الإيجار ، ورقم السند ، وتاريخ السند ، ورقم تنفيذ إخلاء العقار ، وتاريخ إصدار هذا القرار ، وكذلك تاريخ انتهاء العقد.
- الآن سيترك لك تحميل جميع المستندات المطلوبة منك ، وهذا أمر بإخلاء العقار ، وهذا أمر إلزامي ، وهناك مستندات يمكنه تحميلها اختياريًا ، أي إذا كان يريد ، وهذا الخيار هو الإعلان عن تنفيذ الإخلاء ، وأيضًا أمر محكمة ، وكذلك إذا كان مقدم الطلب ممثلًا للمالك ، فيمكنه تقديم مستند الوكالة.
- الآن اكتب الرمز المرئي للتحقق.
- انقر فوق تأكيد صحة البيانات.
- انقر فوق كلمة إرسال.
كيفية اخلاء عقار من غائب
إذا حصل المالك بعلم المستأجر على حكم إخلاء العقار ولم يخله المستأجر ، فماذا يجب على المالك أن يفعل ، أو بالأحرى ما هي إجراءات تنفيذ حكم إخلاء العقار؟ لذلك من الضروري التعرف على إجراءات تنفيذ إخلاء العقار ، ولكن إذا كان المستأجر غائباً فكيف يخلي الغائب العقار؟ في بداية الأمر تتحقق الجهات المختصة من عدم وجود المستأجر بالعقار ، ويتم إخطار المالك بذلك عن طريق الشرطة السعودية ، وإدانة ممتلكات المستأجر ، ويتم الإخلاء بعد خمسة أيام. اجتاز.
شروط اخلاء العقار
يتطلب إخلاء العقار توافر مجموعة من الشروط ، وبعد استيفاءها يمكن لمالك العقار أو من فوضه بذلك التقدم بطلب لإخلاء العقار ، وهذه الشروط على النحو التالي:
- يجب أن تكون المدة الموقعة بين الطرفين في العقد قد انتهت صلاحيتها ، أي انتهت مدة العقد.
- إذا لم يدفع المستأجر الإيجار ، وإذا مرت خمسة عشر يومًا على تحذير المالك للمستأجر ، فيجب عليك سداد المبلغ.
- أن يفي المستأجر بالتزاماته تجاه المالك.
- في حالة نقل ملكية العقار إلى الدولة.
- يحصل المالك على أمر من المحكمة بإخلاء العقار.
أنظر أيضا: فترة الموافقة على التمويل العقاري من مصرف الراجحي
كم مدة تنفيذ حكم اخلاء عقار
يتساءل كثير من الناس عن طول المدة التي يستغرقها تنفيذ حكم إخلاء العقار ، أي كم عدد الأيام التي يجب أن تتم فيها عملية الإخلاء بنجاح ، وكيف تتم الأمور والإجراءات في حالة عدم مغادرة المستأجر للعقار؟ في إجابة هذا السؤال الذي يدور في أذهان الكثيرين ، والذي زاد البحث عنه عبر منصات البحث في الفترة الأخيرة ، نقول إن قرار إخلاء العقار يتم تنفيذه خلال خمسة أيام من تاريخ إخطار المتأخر بهذا القرار ، وهو قرار إخلاء العقار ، وبالتالي يجب على المستأجر مغادرة العقار في غضون خمسة أيام ، ولكن إذا انقضت الأيام الخمسة دون مغادرة المستأجر للعقار ، يخاطب ضابط وزارة العدل المستأجر لإخلائه من العقار ، وإذا لزم الأمر أكثر من هذه الإجراءات ، تقوم قوات الأمن بإخلاء المستأجر من العقار بالقوة.
شاهد أيضاً: طريقة السحب من البنك العقاري والمستندات المطلوبة للسحب من البنك العقاري
طريقة تقديم طلب اخلاء عقار عن طريق بوابة ناجز
من المعروف أن بوابة نجز تم إنشاؤها من قبل الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية من أجل التسهيل على المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية ، وهذا بدوره يقلل من وقتهم وجهدهم ، ويوفر لهم المعاناة. من انتظار إتمام الصفقة في الدوائر الحكومية ، بحيث يتم كل شيء بطريقة منظمة للغاية وسهلة للغاية ، ومناسبة أيضًا للطرفين ، وفيما يلي مجموعة من الخطوات لتقديم طلب للحصول على حكم عقاري من خلال بوابة نجاز الحكومية وهي كالتالي:
- الوصول مباشرة إلى بوابة Nagez من خلال هذا https://najiz.sa/applications/landing/e-services
- أدخل الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق الخدمة لطلب الإصدار.
- تعرف على وصف هذه الخدمة ومتطلباتها ، وكذلك خطوات التطبيق ، ثم اضغط على علامة التبويب “استخدام الخدمة”.
- الآن عليك إدخال جميع البيانات المطلوبة منك ، سواء كانت تتعلق بمقدم الطلب أو بالشخص المنفذ للعقار.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- ولكن من الشروط أن يكون المالك هو الذي قدم طلب التنفيذ ، وإذا لم يكن كذلك وكان مقدم الطلب وكيل المالك فيجب عليه تقديم وكالة سارية المفعول.
أنظر أيضا: من جرب شركة الوساطة العقارية والمكاتب العقارية الرئيسية في المملكة العربية السعودية
وهذا يقودك إلى نهاية حديثنا لهذا اليوم ، والذي من خلاله قدمنا لك الكثير من المعلومات حول إخلاء العقارات في المملكة العربية السعودية ، حيث تعلمنا كيفية التقدم بطلب للإخلاء العقاري ، وكذلك خطوات التقديم للحصول على الإخلاء العقاري من خلال بوابة النجز ، بالإضافة إلى الشروط اللازمة لإخلاء العقار ، وكذلك سعر العقار من الغائب ، وموضوع حديثنا كان أهم شيء اليوم وأهم شيء. الجواب إلى متى ينفذ حكم سعر العقار.