شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري والمستندات المطلوبةيعتبر البنك العقاري من أبرز بنوك التمويل التي تقدم خدمات مميزة لعملائه في المملكة الأردنية الهاشمية ، إلى جانب فروعه المتعددة في عدة دول في الوطن العربي ، ومن أبرزها الحصول على قرض لتمويل شراء الوحدات السكنية لمن يرغب في ذلك من داخل المملكة بشرط التوصل إلى اتفاق وفق عدد من الشروط لضمان الحصول على القرض والسداد وفق آلية متفق عليها بين الطرفين ، مقالتنا سوف نتعلم بالتفصيل عن شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري والمستندات المطلوبة.
أنواع القروض السكنية والعقارية من البنك العقاري
يتميز البنك العقاري بتقديم خدمات مميزة لعملائه في جميع فروعه في المملكة ، ويسهل لهم التعاملات المصرفية ، وخاصة القروض السكنية والعقارية ، حيث يساهم البنك في تسهيل شراء الوحدات السكنية ، مع مراعاة عدد من الأمور عند السداد ، ومن أبرز أنواع القروض السكنية والعقارية التي يقدمها البنك العقاري ما يلي:
- يساعد البنك عملائه في تمويل شراء الوحدات السكنية والشقق.
- يمول البنك عملائه لشراء الأراضي في أي من مناطق المملكة.
- كما يقدم البنك تمويلاً خاصاً لبناء الوحدات السكنية ، بالإضافة إلى المساهمة في صيانتها ، فضلاً عن إمكانية الحصول على تمويل لإنجاز الوحدة السكنية.
- يساعد البنك العقاري أيضًا المستقلين والشركات في تمويلهم لشراء المكاتب.
الحصول على تمويل بدون تحويل راتب بنك أنما بالخطوات والشروط
شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
يسعى البنك العقاري لجذب العملاء من جميع أنحاء المملكة من خلال تقديم خدمات مميزة في جميع المجالات ، حيث يقدم البنك قروضاً لشراء منزل لأي من العملاء ، ويتم الاتفاق بين الطرفين على رقم من الشروط التي يجب الالتزام بها لاستكمال الحصول على التمويل ، ومن أبرز تلك الشروط ما يلي:
- يشترط البنك ألا يقل عمر الراغبين في الحصول على القرض السكني عن 21 عامًا ، وألا يتجاوز سنه 70 عامًا في نهاية فترة سداد القرض.
- يقوم البنك برهن عقارات من الدرجة الأولى بمبلغ 100٪ من القيمة الاسمية للقرض.
- يتفق الطرفان على احتساب الدين على النحو التالي:
- احتساب الدين بنسبة 50٪ ، حيث أن نسبة صافي الدخل لعملاء تزيد رواتبهم عن 500 دينار ، وهذا يخص العاملين في القطاع العام.
- وتحدد بنسبة 55٪ إذا تجاوز صافي دخل العميل 500 دينار وذلك للعاملين في القطاع العام.
- للعاملين في القطاع الخاص يتم احتساب الدين بتحديد نسبة 45٪ من صافي دخل العميل بمرتبات تقل عن 500 دينار.
- وبالنسبة للعملاء في القطاع الخاص الذين تزيد رواتبهم عن 500 دينار ، يتم تحديد نسبة تصل إلى 50٪ من صافي الدخل.
- يتم تحديد نسبة تصل إلى 45٪ من الدخل الصافي للعميل ، للأشخاص الذين يزيد دخلهم عن 1000 دينار ، وينطبق هذا على العاملين في قطاع الأعمال الحرة ، وكذلك الأعمال المهنية.
- كما يحدد البنك الحد الأدنى لدخل العميل ، حيث يقوم بخصم مبلغ 300 دينار للعاملين في القطاع العام ، أما في حالة العاملين لحسابهم الخاص والعاملين في المهن ، فيتم خصم 400 دينار.
الاستعلام عن قرض الراجحي برقم الهوية 1444 وشروط الحصول على القرض
المستندات والوثائق للحصول على القرض السكني
عند التقدم بطلب للحصول على قرض الإسكان من البنك العقاري ، يجب تقديم بعض الأوراق والمستندات الرسمية ، وذلك لإتمام عملية الحصول على التمويل بنجاح ، وهي كالتالي:
- صورة الهوية الوطنية.
- إرفاق صورة من مصلحة الأحوال المدنية للعملاء في المملكة الأردنية الهاشمية ، وإرفاق صورة من جواز السفر.
- بالنسبة للأفراد الذين لا يقيمون في الأردن ، يجب إرفاق نسخة من تصريح إقامتهم السنوي.
- من الضروري تقديم تقدير للعقار الذي يرغب العميل في الحصول على تمويل له ، بشرط أن يتم تقدير قيمة العقار من قبل البنك ، أو يمكن الاعتماد على كاتب مخصص لقروض المبادرة الملكية.
- يقوم العميل بتقديم مستند تسجيل المنزل بالإضافة إلى مخطط أرض ومخطط موقع بالإضافة إلى تقديم رخصة بناء.
- توفير كافة مصادر دخل العميل مثل: الشهادة الخاصة براتبه وذلك على آخر 3 شهور، كشف حساب خاص بآخر 6 شهور.
- توفير أي مصدر آخر لدخل العميل مثل: عقود الإيجار، أو تملك عقود تضمين، أو يمتلك أي سيارات أو معدات أو آليات يتمكن من الحصول على دخل إضافي من خلالها.
- يطلب البنك من العميل ، إذا كان وافداً ، تقديم عقده للبنك.
- كما ينص البنك على أن العاملين في المهن ، أو أصحاب الأعمال الحرة ، يجب أن يقدموا رخصة مهنية سارية المفعول ، وصلاحية وكذلك تقديم السجل التجاري.
- تقديم عضوية الجمعية وكشف حساب لآخر ستة أشهر.
شروط الحصول على القرض الشخصي للعاطلين عن العمل في المملكة العربية السعودية وطريقة التقديم على القرض
مميزات تمويل البنك لشراء البيوت
هناك العديد من المزايا التي يقدمها البنك العقاري لعملائه الراغبين في الحصول على تمويل لشراء المنازل ، وهي كالتالي:
- يصل التمويل المصرفي للعملاء بحد أقصى 750 ألف دينار.
- يقدم البنك أيضًا تسهيلات عند إجراء الدفعات التي قد تصل إلى 25 عامًا وتشمل هذه الفترة فترات سماح.
- يحدد البنك سعر الفائدة بحيث تكون فائدة البنك لمدة 90 يومًا ، هذا بالإضافة إلى هامش ربح يتراوح من 4.5٪ إلى 6٪ ، كما يحصل البنك على عمولة بقيمة 1٪ من إجمالي قيمة القرض. ، ويتم استلامه مرة واحدة فقط.
- تبلغ نسبة تمويل شراء المسكن ما يقارب 90٪ من المبلغ الإجمالي للمنزل عند تقدير البنك لقيمته.
- لا يطلب البنك من العميل المتقدم للحصول على التمويل أن يكون لديه ضامن.
هذا هو المكان الذي وصلنا فيه إلى نهاية مقالتنا من خلال التعرف شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري والمستندات المطلوبة بالتفصيل.