هل فاتورة الماء على المستأجريتساءل الكثير من الناس ما إذا كان على المالك دفع فواتير الماء والكهرباء للمستأجر ، وإذا كان يجب على المستأجر المغادرة دون دفع فواتير المياه والكهرباء عن المدة التي استفاد منها ودفع الرسوم المستحقة ، وإذا كان مطلوبًا منه التنظيف و صيانة الشقة قبل المغادرة سنناقش كل ذلك معا خلال هذا الموضوع اليوم في ضوء القوانين التي تم وضعها والتي تخص المالك والمستأجر وحسب رأي الشرع.
هل فاتورة الماء على المستأجرهل فاتورة الماء على المستأجر
وبحسب رأي العالم الكبير عبد الله المنعي ، فإن وضع عدادات مستقلة لكل شقة سكنية يعتبر الحل الأمثل لحساب كمية المياه المستهلكة ، وفي حال عدم القدرة على الدفع يجب أن يكون هناك شرط. إضافة إلى عقود المستأجرين لتوضيح أن فاتورة المياه ستقسم بالتساوي على عدد الشقق.
وعن الإخطار الشفهي لأصحاب الأبنية قال الماني: الأفضل الكتابة في العقد بدلاً من إخبارهم شفهياً لتلافي الخلافات ، فإذا كانت الفاتورة 5000 ريال وكان هناك 10 شقق. كل مستأجر سيحصل على 500 ريال لأن حساب الفرد سيكون فقط من خلال ضبط العدادات وهو الحل الأفضل في ذلك.
من المتوقع أن يزداد عدد الشكاوى بين المستثمرين والمستأجرين بسبب عدم وجود بنية تحتية تتطلب استهلاك المياه بشكل مستقل لكل وحدة سكنية فردية ، على سبيل المثال قد يلجأ أحد المستأجرين إلى السفر وعليه تحمل الدفع. فاتورته كغيرها من المقيمين ، فينبغي إضافة بند خاص بالتفصيل ، فهذه مسألة اتفاق بين الطرفين ، خاصة إذا كان المستأجر يقضي فترات طويلة في الخارج.
تعرفة المياه الجديدة
أشعلت تعرفة المياه الجديدة مواقع التواصل الاجتماعي ، فبلغت نسبة الزيادة 2000٪ مقارنة بالأشهر الماضية ، مما أدى إلى زيادة الشكاوى الموجهة إلى شركة المياه ، وهناك من يقول إن هذه الفواتير مبالغ فيها وخاطئة ، وهناك بعض الآراء التي تؤيد أن قيمة الفاتورة تمثل لذوي الدخل المحدود ، لذلك تمت المطالبة بمراجعة السعر وإعادة النظر فيه.
التزامات المستثمر والمستأجر
أولاً ، التزامات المستثمرالمؤجر
- وجوب تحرير العقد الذي يوضح الموافقة بين الطرفين دون الإخلال بما يقتضيه القانون في بعض الحالات الخاصة ويثبت عقد الإيجار بحضور خطية من المالك.
- الالتزام بتسليم العين المستأجرة يجب تسليم العين المستأجرة المتفق عليها فور إبرام عقد الإيجار أو في الوقت المحدد المتفق عليه للتسليم ، ويجب وضع العين تحت تصرف المستأجر والاستفادة من التسليم والإبلاغ عنها شفويا أو كتابيا أو مع تحذير رسمي.
- صيانة العين المدفوعة ورعايتها وإزالة كافة المعوقات والمعوقات التي تحول دون إفادة العين وتسليمها بحالة جيدة.
- وجوب ضمان العيب الخفي ، وهو العيب الذي قد يظهر في العين المؤجرة ويمنع المستأجر من استعمالها ، وفي حال اكتشاف ذلك يتم معالجة الأمر على نفقة المؤجر.
- ضمان الاعتراف ، ويقصد به التزام المؤجر بعدم الوقوف في وجه المستأجر وقدرته على الاستفادة من المستأجر مثل عدم استخدام المصعد أو السقف أو قطع الكهرباء وغير ذلك.
ثانياً: التزامات المستأجر
- The lessee’s obligation to pay the rent at the time agreed upon in the contract and he must pay the full rent when it is due, and in the event of a dispute, it will be resolved by a judicial ruling or השם אופשם between the two parties .
- التزام المستأجر بالمحافظة على العقار المؤجر واستغلاله بالطريقة التي خصص بها من حيث صيانته وعدم إهماله أو استخدامه في أمر غير متفق عليه.
- التزام المستأجر بإعادة الكائن المؤجر في نهاية مدة العقد ، وسيكون في نفس الحالة التي تم استلامها ، وفي حالة عدم القيام بذلك ، سيطلب المؤجر تعويضًا عن هذا الضرر وسيتم تحديده بنصف الرسوم أو وفقًا لتقدير القاضي.
- إنهاء عقد الإيجار لعدة أسباب مثل انتهاء مدة العقد أو التدمير الكلي أو الجزئي أو تغيير إقامة المستأجر وغيرها.