طريقة توثيق عقد ايجار الكتروني 1444عقد الإيجار بمثابة اتفاقية بين الطرفين البائع والمشتري لضمان حقوق الطرفين ، وتوثق عقود الإيجار في أحد المكاتب العقارية في المملكة العربية السعودية ، وفي ضوء وباء كورونا الذي جعل معظم الخدمات تعمل بشكل إلكتروني ، تم تضمين خدمة توثيق عقد الإيجار بشكل إلكتروني من خلال منصة أبشر التي تقدم العديد من الخدمات الأخرى إلكترونياً ، ويعتبر توثيق العقود من أولويات تأجير المنازل. والشقق السكنية وغيرها من العقارات ، وطريقة التوثيق الإلكتروني في مصلحة المواطن السعودي ، حيث سنناقش في هذا المقال طريقة توثيق عقد الإيجار الإلكتروني.
عقد إيجار إلكتروني
من المواقع الإلكترونية التي تم تضمينها للتسهيل على المواطنين موقع إيجار ، حيث أصدر الموقع نموذجًا موحدًا لعقد الإيجار في القطاع السكني السعودي وصادق على عقد الإيجار الإلكتروني ، وتقدم إيجار جميع الخدمات الأخرى لجميع الأطراف. عملية الإيجار تشمل المستأجر ، المؤجر ، الوسيط العقاري ، وبالتالي فإن للبرنامج العديد من الأهداف التي يرغب في تحقيقها وهي كالآتي:
- تهدف إيجار إلى تنظيم قطاع الإيجارات في العقارات في المملكة العربية السعودية بشكل عام.
- سعت إيجار إلى تنظيم قطاع العقارات للإيجار الذي يشمل القطاع السكني الذي يضم شريحة واسعة من القطاع العقاري.
- يهدف التأجير إلى تلبية احتياجات المواطن السعودي من خلال العمل على تسريع إجراءات عملية الإيجار وتسهيلها ، لذلك يتميز هذا البرنامج بالمرونة والسلاسة في إجراء المعاملات العقارية المختلفة.
- يهدف التأجير إلى الحفاظ على حقوق جميع الأطراف ، وتلبية احتياجاتهم ، من خلال توثيق عقد إيجار إلكتروني يساهم في تطوير القطاع ، وتعزيز ثقة الجمهور السعودي به.
متطلبات توثيق عقد ايجار الكتروني
يسعى المواطن السعودي حالياً للاستفادة من الخدمات إلكترونياً ، حيث أصبح من الممكن توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر العديد من المنصات الإلكترونية ، ومن أشهرها منصة أبشر التي تقدم العديد من الخدمات ، وفيما يلي أهمها: أساسيات لتوثيق عقد إيجار إلكتروني على النحو التالي:
- يجب أن يكون لدى الوسيط العقاري بطاقة هوية وطنية سعودية سارية المفعول.
- أن يكون المقر الرئيسي للمنشأة مسجلاً في خدمة العنوان الوطني التي يقدمها البريد السعودي.
- يجب على أصحاب المنشأة العقارية الخضوع للدورة التدريبية لتأهيل الوسطاء العقاريين قبل البدء في إجراءات إبرام عقود الإيجار.
- يجب أن يكون مكتب الوسيط العقاري مرخصًا ، ولديه سجل تجاري ساري المفعول ، بحيث يشمل عمله ما يلي:
- إدارة وتأجير عقارات الملك أو العقارات المؤجرة للسكن.
- إدارة وتأجير العقارات غير السكنية المملوكة أو المؤجرة.
سكني توثيق العقود
أحد التطبيقات الإلكترونية المعتمدة من قبل إيجار هو تطبيق سكني يتيح توثيق عقد إيجار إلكتروني ومعلومات عن طريقة توثيق العقود السكنية ، وبالتالي يمكن للمؤجر أو المستأجر التعامل مع توثيق عقد إيجار إلكتروني بخطوات سهلة. سننصح في الخطوات التالية:
- العمل على تسجيل الدخول المباشر إلى منصة سكني.
- يمكن اختيار قائمة خدمات الإسكان من شاشة المنصة.
- الضغط على أيقونة توثيق عقد إيجار إلكتروني.
- من بين القائمة المدرجة ، يتم تحديد العقد الذي يرغب المواطن في الحصول على عقد إيجار إلكتروني موثق.
- في الخطوة الأخيرة ، تتم الموافقة على مصادقة عقد الإيجار الإلكتروني أو رفض المصادقة.
وزارة الإسكان توثيق عقد إيجار
قامت وزارة الإسكان بتضمين العديد من الخدمات الإلكترونية للجمهور السعودي لتسهيل الأمر على المواطن ، حيث تمت الموافقة على تضمين خدمة توثيق عقد الإيجار الإلكتروني ، ويجب اعتماد العديد من الشروط والأحكام لإتمام عملية التوثيق ، ونحن أذكرهم على النحو التالي:
- بعد توثيق عقد الإيجار الإلكتروني ، يعتبر هذا العقد مستندًا واجب النفاذ ، ما لم يتم إضافة شروط إضافية إليه.
- فيما يتعلق بالمبلغ المالي الذي تم الاتفاق عليه للمؤجر فقط ، فإنه لا يمكن استرداده بعد جميع إجراءات تسجيل العقد واستكمال عملية توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا.
- يجب التأكيد على صحة المعلومات الواردة في عقد الإيجار المراد قبول المصادقة عليه ، ويجب تأكيد المسؤولية الكاملة عن تنفيذ جميع بنود هذا العقد.
- يحق لأطراف عقد الإيجار الموثق ، الذي يتمتع بطابع قابل للتنفيذ حصريًا ، إحالته إلى محاكم التنفيذ في المملكة العربية السعودية إذا اختلف الطرفان على أي من شروط العقد.
مزايا توثيق عقد ايجار الكتروني
تهدف المملكة من وراء إدراج الخدمات الإلكترونية لتسهيل الأمر على المواطن السعودي ، ومن بين المنصات الإلكترونية التي أنشأتها وزارة الإسكان منصة أبشر ومنصة سكني ، حيث يمكن من خلال هذين الموقعين توثيق موقع إلكتروني. عقد الإيجار ومن مميزات هذه الخدمة ما يلي:
- تسهيل التقاضي ، حيث يسهل المؤجر الإجراءات المختلفة ويقصر مدة التقاضي.
- الثقة في التعامل مع وسيط عقاري معتمد إيجار، تقدم خدماتها وفقًا للأنظمة والقواعد المعمول بها وبطريقة قانونية.
- توثيق عقد الإيجار الإلكتروني للقطاع السكني يضمن الحد من الخلافات بما في ذلك ما يلي:
- تسجيل الصكوك.
- العمل على حفظ الحقوق.
- تقديم استمارات التسليم واستلام الوحدات العقارية.
- يوفر عقد الإيجار العديد من الطرق الآمنة والخيارات المرنة التي يتم من خلالها سداد الإيجار.
- العمل على متابعة تحصيل مبالغ الإيجار من خلال نظام الفواتير الخاص ببنك سداد والذي بدوره يؤدي إلى نهاية الاعتماد على الإيصالات الورقية في حالة استخدام الدفع الإلكتروني.
- يسمح عقد الإيجار للمؤجر بتوحيد العقود وتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني ، ويتم اعتماده من قبل وزارة العدل في المملكة العربية السعودية.
- يسهل عقد الإيجار للمؤجر في القطاع السكني تسجيل العقد وإجراءات تسليم الوحدة العقارية بعد موافقة الطرفين على عقد الإيجار الإلكتروني الموحد.
ومن الخدمات التي عملت وزارة الإسكان على تضمينها خدمة التوثيق الإلكتروني للعقد والتي تسهل الكثير من الأمور على أطراف العقد ، وقد تم شرح طريقة توثيق عقد الإيجار الإلكتروني في هذا المقال.