متى يتم تطبيق كود البناء السعودي؟ .. 5 مراحل 2023 – 1444 حيث هي مجموعة من المتطلبات المحددة ، والعديد من الشروط التي يجب توافرها في المباني التي تقوم بإنشائها من أجل الحفاظ على السلامة الإنشائية للمباني ، وكذلك باعتبارها السلامة العامة للأشخاص الذين يعيشون فيها ، ووفقًا لكود البناء السعودي ، لذلك سنناقش كيفية تطبيق كود البناء السعودي الذي يتكون من عدة مراحل مختلفة خلال هذه المقالة.
متى يتم تطبيق كود البناء السعودي ؟
يشتمل كود البناء السعودي على 5 مراحل ، وسيتم تطبيق كل مرحلة في مرحلة ما وتنتهي في مرحلة ما ، والمراحل على النحو التالي:
- المرحلة الحادية عشرة: بدأت هذه المرحلة في الحادي عشر من عام 1439 هـ وانتهت بنهاية 12 من الأربعينيات من القرن الماضي ، وتم تطبيق هذا الكود على عدد كبير من المنشآت كالفنادق والمستشفيات والفنادق والأبراج ذات الارتفاعات العالية جدًا. .
- المرحلة الثانية: بدأت هذه المرحلة في يوم الليث من مدينة الليث عام 1444 وانتهت في نهاية الشهر الأخير من ذي الحجة من نفس العام وهذه المرحلة من الكود تم تطبيقه على العديد من المباني بما في ذلك الأبراج. التي يقل ارتفاعها عن 23 مترا والمنشآت التي تشكل خطرا كالمنشأة الرياضية والمساجد وكذلك المباني المغطاة في المرحلة الأولى.
- المرحلة الثالثة: يطبق كود البناء السعودي على كل ما ورد في المرحلتين السابقتين ، بالإضافة إلى أي مبنى يقام فيه تجمع ، مثل قاعات الأفراح ودور السينما والمسارح ومراكز الرعاية الخدمية وأماكن الترفيه والشقق المفروشة ، و تبدأ المرحلة في بداية عام 1444 وتستمر حتى آخر يوم في نهاية العام.
- المرحلة الرابعة: يطبق كود البناء السعودي مع بداية العام الهجري الجديد 1444 هـ ، وينتهي بنهاية شهر ذي الحجة من هذا العام ، ويتضمن الكود تطبيق ما سبق في المراحل الثلاث. بالإضافة إلى مكتب البريد والمطارات والبنوك وأي مكان عمل.
- المرحلة الخامسة: هي المرحلة الأخيرة من تطبيق كود البناء السعودي وستبدأ من بداية العام الهجري 1444 هـ ، وتنتهي خلال العام نفسه مع نهاية الشهر الثاني عشر وتشمل العام السابق.
ما هو كود البناء السعودي
- كود البناء السعودي عبارة عن مجموعة من الشروط والمتطلبات ، بالإضافة إلى اللوائح والملاحق التنفيذية المصاحبة التي تتعلق بالبناء والتشييد من أجل ضمان الصحة العامة والسلامة ، حيث تتطلب المرافق بجميع أنواعها توافر كود بناء.
- يحدد كود البناء السعودي اشتراطات السلامة والأمن والراحة في جميع مراحل البناء وتزداد أهمية هذا الأمر بسبب الطبيعة الجغرافية للمملكة العربية السعودية ، وتنوع مناخات المملكة العربية السعودية بما في ذلك المناخ الجاف. المناخ الصحراوي الموجود داخل المملكة والرطوبة العالية الموجودة بالقرب من البحر والتي تتميز بالحرارة الشديدة في فصول المعظم وكذلك تربتها التي تحتوي على نسبة عالية من الأملاح الضارة.
- حيث يجعله مكانًا خطيرًا بشكل خاص للعيش فيه ، لذلك هناك أيضًا زلازل تحدث في بعض المناطق الساحلية من البلاد ، كل هذه الاعتبارات إلى جانب اعتبارات أخرى لها تأثير كبير على سلامة المرافق واستمراريتها على المدى الطويل. وكذلك سلامة المواطنين السعوديين.
ما هو نطاق تطبيق كود البناء السعودي
هذا الكود هو أحد الأكواد التي سيتم تطبيقها على أنواع مختلفة من المباني بجميع أشكالها سواء كانت في القطاعين العام أو الخاص وستنطبق على كليهما ، لذلك فإن الكود يشمل أيضًا الإشراف على كل ما يتعلق بـ B من مفهوم التعديل اللاحق.
- المباني التي تحتاج إلى ترميم نتيجة مرور الوقت مشمولة في الكود الذي يعمل أيضًا على مراجعة إجراءات العزل الحراري المختلفة ، كما أنه يعتبر من أهم وسائل الحماية والوقاية التي يتم استخدامها في المباني من أجل تجنب أي مخاطر قد تنشأ.
- تم وضع مجموعة متنوعة من المعايير والشروط التي يستند إليها التقييم من قبل مكاتب هندسية متخصصة مكلفة بمراقبة وتحديد حالة المباني.
حسب تصنيف المباني يطبق الكود ويحظر تطبيق أي كود آخر يتعارض معه في جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص ويشمل ذلك تصميم وتنفيذ المباني وكذلك تشغيل وصيانة المباني.
كما ينطبق أيضًا على المباني القائمة في حالة ترميمها أو تغيير استخدامها أو توسيعها أو تعديلها أو إزالتها بدءًا من تشييد الطابق الأول من المبنى ، لذلك فور تشغيل النظام ، يجب توفير متطلبات وأحكام يتم تنفيذ الكود المتعلق بأنظمة العزل الحراري والوقاية والحماية من الحرائق في جميع المجالات بغض النظر عن مراحل البناء.
يتم تنفيذ المتطلبات حسب امكانية التقديم على المباني المدعمة بتقرير فني من مكتب هندسي معتمد يتضمن الحلول ليبدأ تشغيل النظام اعتباراً من 1 يناير ويمكن تنفيذ الأعمال الهندسية باستثناء المباني التاريخية التي تم تحديدها على هذا النحو من قبل السلطات المختصة وبالتالي فهي معفاة من تطبيق الاشتراكات.
- إذا كان الأمر كذلك ، فلا تشكل خطرًا على الحياة أو الممتلكات بغض النظر عن متطلبات الحماية من الحريق.
تكلفة كود البناء السعودي
وبحسب التقديرات فإن تكلفة تطبيق كود البناء السعودي ستتراوح بين 8000 و 40.000 ريال ، حيث يعتبر تطبيق كود البناء السعودي من أهم المشاريع التي تشبه ما تم في نظام تطبيق كود البناء الأمريكي. ، على الرغم من أن كود البناء السعودي تأسس أساسًا على الإشراف من البداية إلى النهاية بشكل كامل ، مما يعني مسؤولية أكبر من جانب المكاتب الإشرافية في القانون
تم توسيع تطبيق كود البناء السعودي ليشمل المبنى بأكمله من الكهرباء إلى الصيانة ومن السباكة إلى أعمال المعدات والصرف مع مراقبة الجودة الكاملة للمبنى ككل مع الإخطار لتجنب أي مخالفات واتباع الإجراءات الخاصة به. التعديل والصيانة والمواصفات القياسية التي أدت إلى زيادة الطلب بأكثر من خمسة أضعاف.
الجهات المشمولة بتطبيق كود البناء الجديد
هناك العديد من الجهات التي يشملها تطبيق كود البناء الجديد المعلن من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية ، وجميعها تخضع للإشراف الفني من قبل مختصين لضمان التنفيذ الصحيح للكود. فيما يلي بعض الأطراف التي يغطيها التطبيق:
- في كل من القطاعين العام والخاص ، تشمل أعمال البناء جميع مراحل عملية تصميم المبنى بالإضافة إلى تنفيذه وتشغيله وصيانته وتعديله.
- كما ينطبق أيضًا على الهياكل القائمة في حالة ترميم أو تغيير استخدام أو توسيع أو تعديل تلك الهياكل.
- سيتم تطبيق الكود تدريجيًا وفقًا للأنظمة على مدى فترة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ دخول النظام حيز التنفيذ.
- بعد تطبيق النظام وفق نظام التطبيق التدريجي المشار إليه في نظام تطبيق كود البناء السعودي ، يحظر تطبيق أي كود.
أهمية تطبيق كود البناء السعودي
يتم توفير المزايا التالية من خلال تطبيق كود البناء السعودي في جميع مراحل عملية البناء:
- زيادة الجودة الاقتصادية للمباني في المملكة مما ينعكس إيجاباً على تنمية الاقتصاد الوطني من خلال إرساء الأسس والشروط التي ستقام عليها المباني ، مع ضمان السلامة الضمنية لجميع المنشآت المشيدة.
- التقيد بأنظمة البناء المناسبة للظروف الجيولوجية والمناخية للبيئة الطبيعية للمملكة مما يؤدي إلى بناء هياكل أكثر أمانًا.
- باتباع كود البناء كمرجع تنظيمي لأعمال البناء كنظام معترف به في جميع أنحاء المملكة وموحد لجميع المباني ، يمكننا تقليل عدد المشاكل التي تنشأ نتيجة اختلاف آراء العاملين في صناعة البناء.
بهذا نختتم مناقشتنا حول متى يتم تطبيق كود البناء السعودي ؟ وقد قدمنا لك أيضًا معلومات تشرح ماهية كود البناء السعودي، وما هو نطاق تطبيق كود البناء السعودي، وما هي الكيانات التي ستتأثر بتطبيق كود البناء الجديد في المملكة العربية السعودية.