تفاصيل تنظيم ملكية غير السعوديين للعقار حاولت الحكومة في المملكة العربية السعودية مؤخرًا تشجيع الاستثمار العقاري فيها من خلال وضع مجموعة من الشروط واللوائح التي توفر للأشخاص القادمين من المقيمين والأجانب فتح المملكة وإمكانية تملك العقارات وكذلك الاستثمار في المشاريع المختلفة.
قد يهمك: – شروط الحصول على سائق خاص 1444 في المملكة العربية السعودية
تفاصيل لائحة نظام تملك غير السعوديين
تسمح تفاصيل تنظيم نظام الملكية غير السعودي ونظام ملكية غير السعوديين للعقار للمستثمر غير السعودي المرخص له بمزاولة أي نشاط سواء كان مهنيا أو حرفيًا أو اقتصاديًا ، ويقوم النظام على مبدأ المعاملة بالمثل.
وحيث أن النظام لا يسمح لغير السعوديين بتملك العقار إلا عن طريق التملك في حالة واحدة وهي الميراث أي يكتسب الشخص حق التملك أو الارتفاق أو الانتفاع بعقار يقع داخل حدود مكة المكرمة أو المدينة المنورة. .
ما هي شروط تملك المقيمين غير السعوديين للعقار؟
تفاصيل تنظيم تملك غير السعوديين للعقار هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن الوافدون والمقيمون من غير السعوديين من تملك العقارات ، ومن هذه الشروط:
- أولاً ، يجب الحصول على موافقة مصدقة من الجهة المختصة قبل تملك العقار. لإثبات الحق في.
- كما يلزم أن يحصل المستثمر الأجنبي على ترخيص للاستثمار في أي نشاط حرفي أو اقتصادي أو مهني.
- كما يشترط أن تزيد فترة الاستثمار في العقار عن 5 سنوات متتالية وذلك منذ استلام العقار.
- كما يشترط ألا تقل تكلفة العقار عن 30 مليون ريال.
- يجوز تملك العقارات لأغراض الإسكان لغير السعوديين المقيمين في المملكة بشرط الحصول على تصريح وإذن من رئيس مجلس الوزراء وكذلك وزارة الداخلية.
- في حال كان العقار تابعًا لجهات دولية وإقليمية ، يجب الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية.
- أما العقارات الواقعة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة فيجوز لغير السعوديين تملكها إلا في حالة الحصول عليها بحق الميراث.
- كما يجوز التملك في حالة الوقف ، بشرط أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق الإشراف على الأوقاف.
- مع العلم أن فترة الإيجار للأجنبي في مكة أو المدينة لا تزيد عن سنتين.
- أخيرًا ، يجوز للأجنبي أن يطلب تجديد عقد إيجار العقار بعد انتهاء مدته.
قد تكون مهتمًا: – ما هو القانون الجديد في المملكة العربية السعودية بخصوص الحضانة 1444
ما هي خطوات تقديم طلب تملك العقار لغير السعوديين؟
- أولاً ، يجب عليك تسجيل الدخول إلى منصة أبشر.
- ثم اضغط على خدمات أبشر للأفراد.
- لإكمال عملية تسجيل الدخول ، يجب عليك إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ثم كتابة الرمز المرئي أمامك.
- ثم انقر فوق إدخال.
- ثم أدخل رمز التحقق المرسل إليك في رسالة عبر الهاتف في المساحة المتوفرة.
- ستتم إعادة توجيهك إلى صفحة الخدمات ، انقر فوق خدماتي.
- ثم حدد الخدمات العامة.
- ثم الضغط على خدمة تملك عقار لغير السعوديين.
- سيسمح لك النظام بعرض شروط الخدمة ثم النقر فوق طلب جديد.
- بعد ذلك يجب إدخال مجموعة من البيانات الهامة والرئيسية والتي تشمل “رقم هوية مالك العقار ، رقم سند الملكية ، النوع ، المنطقة ، منطقة العقار ، المدينة ، الحي”.
- بعد إدخال البيانات يجب تحميل المستند الخاص بسند العقار ، ثم الضغط على “التالي” لإكمال الطلب وإرساله.
ما هي العقوبات المطبقة على تملك السعوديين للعقار؟
هناك مجموعة من العقوبات إذا خالف الأجنبي المادة الخامسة ، وتكون مجموعة العقوبات على النحو التالي:
- يعاقب المخالف للمادة الخامسة بغرامة تعادل 25٪ من قيمة العقار وقت شرائه عند شرائه عقاراً في مدينتي مكة المكرمة أو المدينة المنورة لحساب أجنبي.
- وتتحقق الحالة الثانية من العقوبة عندما يبيع الأجنبي عشرة بالمائة من العقار في مزاد علني ، حيث يدفع غرامة قدرها خمسة وثلاثون بالمائة من قيمة العقار.
قد يهمك: – خطوات القبول بكليات وزارة الدفاع السعودية 1444