ما هي خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبي؟ قدمت دولة أبو ظبي العديد من الخدمات للمواطنين داخل الدولة فيما يتعلق بعقود الإيجار أو التملك ، بحيث تتم عمليات الإيجار المختلفة وهذه الأمور بشكل مستمر حيث يتم ذلك من خلال التعاقد على إيجار المحلات التجارية ، لذلك يكون المستأجر دائمًا البحث عن طرق للتسجيل والتوثيق ، وفي ما يلي سنزودك بكافة المعلومات المطلوبة.
غرامة عدم توثيق عقد الإيجار
- تتخذ الدولة الإماراتية العديد من الإجراءات للمواطنين للحفاظ على الحقوق بين عقود توثيق الإيجار وما يتعلق بها.
- حيث أن توثيق هذه العقود يجب أن يتم بشكل صحيح وهذا هو المقبول في ضمان حق المؤجر وكذلك المستأجر لأن العقد هو الوسيلة لتحقيق هذه النقطة بوضوح بين الطرفين.
- المعدل القياسي لدفع غرامة عدم توثيق عقد الإيجار هو 4٪ من قيمة الإيجار الأساسية وكان ذلك وقت صدور قرار التوثيق ولكن تم تخفيضه إلى 2٪ من قيمة الإيجار.
ما هي الأيقونات الموجودة بموقع تسجيل العقود الإيجارية
- قم بإنشاء ملف أو تحديث ملف يتم التعامل معه من خلاله برقم الهوية الوطنية أو الرقم الموحد لوزارة الداخلية ، يمكنك الحصول على الرقم الموحد من خلال الاطلاع على تأشيرة الدخول أو من خلال الاطلاع على صفحة الإقامة لغير- المواطنين بينما يمكن للمواطنين الحصول على الرقم الموحد من جوازات سفرهم.
- تغيير كلمة المرور أو كلمة المرور عبر تأكيد البريد الإلكتروني فقط استخدم رقم هوية الإمارات المسجل على الموقع من قبل.
- التحقق من البيانات في عقد الإيجار بكتابة رقم الإيجار في الخانة المخصصة لذلك.
- يتم طلب طباعة عقد الإيجار بإدخال رمز التحقق المرسل للمستخدم على الهاتف المسجل بالموقع على شكل رسائل نصية وتكون مدة صلاحية الرمز المرسل ثلاثة أيام.
- ابحث عن العقار عبر الخريطة على الموقع مع البحث المتقدم.
- إدراج الوحدة الإيجارية حتى يتمكن المستخدم من تسجيل العقار ، ويقدم المالك نموذج طلب الخدمة والمخطط المعماري للعقار مع رخصة البناء وشهادة بدء البناء ، ويقدم شهادة عدم وجود مخطط معماري مع نسخة من سند الرهن إذا كان مرهونا ونسخة من الوكالة إذا كان مقدم الطلب وكيل مقدم العرض.
- يقدم المستخدم عقد إدارة العقار في حال وجود شخص يدير العقار مع نسخ من عقد الاستثمار إذا كانت الأرض مكان الاستثمار وكذلك نموذج إدخال بيانات العقار.
- سيجد المستخدم ايقونة لتسجيل الوحدات الايجارية ولا توجد مستندات مطلوبة لتقديمها لهذه الخدمة فقط ما يتم عرضه هو رسم 900 درهم لأول مرة للتسجيل وكذلك للفلل السكنية ب 5 دراهم إذا سبق تسجيل العقار بنفس القسيمة.
- خدمة تعديل بيانات الممتلكات ، والمستندات التي تطلبها لإكمال هذا الأمر مثل المخططات مع رخصة البناء وشهادة بدء البناء وكذلك شهادة عدم وجود مخططات ، وتقديم نسخة من التوكيل أو التوكيل. سند الرهن العقاري ولا توجد رسوم لهذه الخدمة.
- خدمة اتفاقية نقل إدارة العقارات حسب رغبة الطرفين ويتم تنفيذ هذه الخدمة من خلال تقديم نموذج الخدمة المطلوب مع عقد إيجار الأرض المؤقتة أو المسطحة مع صورة التوكيل ونسخة من التوكيل. التابعة للطرف الأول ونسخة من التوكيل الخاص بالطرف الثاني.
- يجب تقديم صورة من عقد الرهن أو عقد إدارة العقار أو عقد الاستثمار ونسخة من موافقة الجهة الحالية في إدارة العقد ، يتم دفع هذه الخدمة 50 درهمًا للاتفاقية التي تتضمن مدة أقل من 4 سنوات القيمة 1٪ من قيمة السنة التالية في العقد.
اقرأ أيضًا: رقم خدمة عملاء بنك الإمارات دبي الوطني ، بنك الإمارات دبي الوطني
خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبو ظبي
هذه الخدمات المقدمة فيما يتعلق بتسجيل عقود الإيجار هذه هي خدمة لإنفاذ حقوق الطرفين ، سواء كان المالك أو المستأجر ، في ما يلي سنتعرف على هذه الخدمات:
- قائمة بهذه الوحدات للإيجار.
- تسجيل تلك الوحدات بقيمة إيجارية.
- من السهل تعديل معلومات التسجيل هذه.
- الاتفاق بين الطرفين على نقل الملكية.
- تجديد عقود إدارة الممتلكات.
- تعديل عقود إدارة العقار.
- إنهاء عقود الإيجار من قبل إدارة الممتلكات.
- تسجيل عقود الإيجار الجديدة.
- تجديد عقود الإيجار المسجلة سابقاً.
- إلغاء عقود الإيجار.
- تعديل عقود الإيجار.
- إغلاق عقود الإيجار.
- إنهاء عقود الإيجار.
- تفعيل خدمات التوثيق الإلكتروني.
اقرأ أيضًا: رسوم الإقامة الذهبية في دبي الإمارات 2023
تسجيل الدخول إلى خدمات التسجيل في عقد الإيجار
- يجب عليك إدخال الموقع الرسمي لخدمات تسجيل العقود في أبو ظبي.
- ينقر الشخص الذي يدخل الموقع على قائمة خدمات تسجيل اتفاقية الإيجار وسيجدها في الجانب الأيمن العلوي من الشاشة.
- يقوم بالضغط على كلمة تسجيل حتى يتمكن من الوصول إلى الخدمات المختلفة المتاحة.
- ثم يقوم بتسجيل البيانات والموقع بدقة.
- مرفق رابط مخصص للوصول إلى الموقع.
رسوم توثيق عقد الإيجار في أبو ظبي
- رسوم توثيق عقود الإيجار محددة بحوالي 100 درهم.
- القيمة المحددة لتسجيل عقد الإيجار من قبل المالك 50 درهم.
- القيمة المقدرة لرسوم تعديل عقد الإيجار من المستأجر 100 درهم.
- تقدر قيمة رسوم تجديد عقد الإيجار بين المالك والمستأجر بحوالي 1000 درهم.
- يجب على المالك تحديد رسوم تسجيل العقار 5000 درهم.
- يدفع المالك 200 درهم رسوم تعديل البيانات للعقار.
- رسوم التوثيق لفتح حساب لأول مرة تقدر بـ 300 درهم.
- تبلغ الرسوم المفروضة على تدريب المستخدم للمصادقة على النظام الإلكتروني حوالي 50 درهمًا.
اقرأ أيضًا: كيفية حجز موعد في مؤسسة دبي الخيرية 2023 ومعرفة الشروط اللازمة
المستندات المطلوب لتوثيق عقد الإيجار
- تتطلب عمليات توثيق عقود الإيجار مستندًا وإيصالات وأوراقًا ، ويجب أن تعرف ما هي الأوراق المطلوبة.
- النموذج المخصص والمعروف لعملية فتح الحساب لنظام المصادقة.
- يجب على المالك تقديم نسخة من جواز السفر.
- يقدم صاحب العقار صورة خلوسة القيد إذا كان إماراتي الجنسية.
- يجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
لقد قمنا بتزويدك بالمستندات المطلوبة والمعلومات المتعلقة بالتقدم إلى خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبي ، لمعرفة مقدار الرسوم المطلوبة وطرق التسجيل.