طريقة استرداد ضريبة السكن ومتطلباتها وشروطها وهي خدمة بدأتها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بخطوات بسيطة وسهلة تشمل أقصى طريقة لحفظ الحقوق للمواطنين ، ويمكن لأي مواطن التمتع بهذه الخدمة في طرق سهلة وبسيطة وغير معقدة.
كم راتب الطبيب السعودي
طريقة استرداد ضريبة المسكن الليث1444-2022
تفرض المملكة العربية السعودية قيمة الضريبة ويتم ذلك من خلال اتباع عدة خطوات عبر البوابة الإلكترونية ، ومن هذه الخطوات يأتي ما يلي:
- يتم الوصول إلى الرابط المتعلق برد القيمة من هذا الرابط https://zatca.gov.sa/ar/pages/default.aspx
- إذا كان للمواطن حساب سابق يقوم بملء البيانات المطلوبة منه في الحقل ثم الضغط على التسجيل.
- أما إذا كان المواطن سيُسجل حسابًا جديدًا ، فسيضغط على مستخدم جديد.
- ثم يختار تسجيل حساب للمستفيد.
- ينقر على أيقونة طلب الاسترداد.
- إذا كان نوع البائع شركة يتم تعبئة البيانات المطلوبة ثم الضغط على بدء الخدمة.
- إذا كان البائع فردًا ، فقم بتعبئة البيانات المطلوبة ثم انقر فوق بدء الخدمة.
- يقوم المستخدم بتعبئة البيانات المطلوبة منه ثم يتابع إلى أسفل الشاشة.
- يرفق المستخدم بالملفات المطلوبة نسخة من فاتورة الشراء الضريبية. وصورة من العقد وصورة من شهادة التسجيل مع الزكاة.
- في النهاية ، يتم تحديد خيار الموافقة على جميع الشروط والأحكام ثم يضغط على حفظ دون إرسال.
- بعد إرسال الطلب ، تتم مراجعة الطلب ومعالجته من قبل إدارة البرنامج وإذا كان الطلب مكتملاً ، يتم استكمال إجراءات التبادل.
شروط الاسترداد لضريبة المسكن الليث
تتم طريقة رد ضريبة السكن بعد استيفاء المشتري لشروط معينة ، وفي حال استيفاء جميع هذه الشروط يحق للمشتري أن تدفع الدولة الضريبة له ، وفيما يلي نعرض لك أهم ما في الأمر تلك الشروط:
- لشراء منزل.
- أن يكون منزل المشتري.
- أن تدفع الضريبة كاملة سواء للبائع أو الممول.
- يتحمل المشتري المسؤولية الكاملة عن جميع البيانات التي يدخلها المشتري في البوابة الإلكترونية.
- يقر بأن المسكن المذكور حسب البيانات المدخلة يعتبر المسكن الخاص به.
- في حال ثبوت العكس يتم تطبيق الغرامات المنصوص عليها في القوانين والأنظمة ذات الصلة على مقدم الطلب ويلتزم بإعادة القيمة الإجمالية إلى وزارة الإسكان
تسجيل دخول النفاذ الوطني
قيمة ضرائب القيمة المضافة
- تفرض الدول عددًا كبيرًا من الضرائب على الأشخاص والمؤسسات ، حيث تقدر قيمتها بمبلغ معين ومبلغ معين.
- حيث استمتعت المملكة العربية السعودية بإطلاق مبادرة لتحمل ضريبة القيمة المضافة على إقامة الليث ، وصدر ذلك بأمر ملكي عام 1439 م ينص على أن تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة بمبلغ 850,000 أقصى ريال سعودي.
- سيكون المبلغ من سعر شراء المنزل للمواطن ، وذلك بهدف تخفيف أعباء تكلفة امتلاك المواطنين للمنزل المناسب لهم ومعيشتهم ، وكذلك للمساعدة في تطوير البلاد وزيادة الاستثمار فيها.
- ويتم ذلك من خلال اتباع عدة خطوات مختلفة من خلال البوابة الإلكترونية التابعة للهيئة العامة للزكاة.
الضمان الاجتماعي المطور
خصوصية بيانات خدمة استرداد ضريبة المسكن
- أطلقت وزارة الإسكان تلك الخدمة لاسترداد ضريبة الإسكان كما ذكرنا ، وتعهدت بالحفاظ على سرية وخصوصية جميع البيانات الشخصية التي تم الحصول عليها من خلال التسجيل في البوابة الإلكترونية.
- فيما يتعلق بهذه البيانات ، لن يُسمح لأي مؤسسة بالحصول عليها ، ما لم يكن ذلك مطلوبًا بموجب القانون أو ضمن صلاحيات وزارة الإسكان لتبادل المعلومات مع الهيئات الحكومية الأخرى وفقًا للقانون والملكية الخاصة ووفقًا له حقوق.
البوابة الإلكترونية لاسترداد ضريبة المسكن الاول
تتيح البوابة الإلكترونية لاسترداد ضريبة الإسكان خدمة طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة التي دفعها المواطنون للإسكان ، وهي إحدى الخدمات الإلكترونية التي تقدمها المملكة للأفراد الذين قاموا بشراء السكن ، ودفع ضريبة القيمة المضافة على المسكن بالكامل للبائع أو الممول.
يمكنكم زيارة البوابة الإلكترونية لهذه الخدمة ، والاطلاع على كافة التفاصيل والبيانات المتعلقة بها عبر الرابط التالي: https://zatca.gov.sa
- وفي هذا الصدد ، أكد المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان السعودية ، سيف السويلم ، بدء العمل في البوابة الإلكترونية الخاصة.
- من خلال تقديم طلب للإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على مسكن ليث ؛ وبسعر لا يتجاوز 850 ألف ريال
رسوم خدمة استرداد ضريبة السكن
- لا توجد رسوم على الخدمة ، لتسهيل المواطنين.
الاستعلام عن شهادة استرداد ضريبة المسكن الليث
يمكنك الاستعلام عن تلك الشهادة من خلال رابط الاستفسار والاستبيان عبر الموقع الرسمي لوزارة الإسكان من خلال الرابط التالي.
- يقوم بالاستفسار عن طريق إدخال رقم الهوية الوطنية.
- ثم يقوم بإدخال الرقم المرئي المكون من أربعة أرقام.
- يتم الضغط على زر الإرسال.
الإعفاءات من قيمة التصرفات العقارية
أنشأت هيئة الزكاة في المملكة العربية السعودية مجموعة من الإعفاءات لدفع قيمة المعاملات العقارية ، ومنها:
- توريدات العقارات كاملة وتتم من خلال البيع أو من خلال نقل الملكية أو حق المالك في التصرف بالعقار.
- عقد الإيجار المنتهي بالتمليك والإيجار التمويلي.
- نقل ملكية العقار بين الورثة كجزء من التركة.
- إعطاء العقار مجانا للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب من الدرجة الثانية.
كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية
يمكن حساب ضريبة القيمة المضافة بطريقتين:
- يتم ضرب القيمة الرئيسية للخدمة في 15 ثم قسمة 100.
- يتم إضافة نتيجة الحساب إلى القيمة الأساسية.
برنامج سكني وإصدار شهادات تحمل الضريبة للقيمة المضافة
أكد برنامج إسكاني يتبع وزارة الإسكان أنه سيستمر في إصدار شهادات لتحمل ضريبة القيمة المضافة لجميع المواطنين الذين يرغبون في امتلاك منزل بنسبة 15 في المائة ، والذين يستوفون الشروط الواردة في المرسوم الملكي الذي ينص على أن الدولة تتحمل ضريبة القيمة المضافة بما لا يزيد عن 850 الف من سعر شراء مسكن الليث.
وذلك بهدف خفض تكلفة تملك السكن المناسب للمواطنين حيث تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15٪.
كما دعا البرنامج المواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية جاهزة ووحدات قيد الإنشاء لإصدار شهادات تحمل إلكترونية من خلال زيارة الموقع ضريبة المسكن او من خلال تطبيق “Sakni” للأجهزة الذكية وتسجيل البيانات والاعتراف بالاستحقاق.
بعد ذلك يتم التحقق من البيانات وحالة الاستحقاق للمستفيدين من الدعم وإصدار شهادة التسامح بمبلغ لا يتجاوز 850 ألف ريال مقابل شراء مسكن الليث للمواطن والباقي على الضريبة. المبلغ المتبقي الذي يتحمله المواطن المستفيد.
280 شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة
- منذ انطلاق البرنامج وحتى نهاية شهر يونيو 280 ألف أصدرت “سكني” شهادة لتحمل ضريبة القيمة المضافة على مسكن الليث للمستفيدين من الوزارة وغيرهم وفق إجراءات إلكترونية سهلة لتقديمها إلى مورد. العقار عند الشراء مع دفع ضريبة القيمة المضافة للمطور.
- بعد تعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق خطاب تفويض مصدق والتحقق من المعلومات المطلوبة للدفع.
- ويستهدف “سكني” هذا العام 300 ألف أسرة سعودية للاستفادة من كافة خيارات الإسكان والحلول التمويلية التي يقدمها البرنامج ، منهم 130 ألف تعيش في منازلهم.
- يهدف برنامج الإسكان ، وهو أحد برامج رؤية المملكة 2030 ، إلى رفع نسبة الملكية إلى 60 في المائة بحلول عام 2023 والوصول إلى 70 في المائة في عام 2030.
في الختام ذكرنا طريقة رد ضريبة السكن في 2022-2022 ومتطلبات وشروط استرداد تلك الضريبة ، وقد ذكرنا قيمة الضرائب المضافة والاستعلام عن الشهادة ، وهنا وصلنا نهاية المقال.